от 40 000€
Двухкомнатная квартира в La Mer Silver 3, Солнечный Берег ID: 78915
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 78915 ID
-
- 2 Комнат
- 46 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, La Mer Silver 3
Продаётся двухкомнатная квартира в жилом комплексе La Mer Silver 3, расположенном в курортной зоне Солнечного Берега. Идеальный вариант для жизни или аренды у моря. Комплекс предлагает спокойное проживание и отсутствие таксы обслуживания, что снижает расходы владельца.
Описание квартиры
Квартира на партерном этаже с площадью 46 м². Включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, санузел и прихожую. Продаётся без мебели, что позволяет обустроить пространство по своему вкусу. Юго-западная ориентация обеспечивает хорошее освещение и комфортный микроклимат. Партерный этаж удобен для семей с детьми и пожилых людей.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 46 м²
- Этаж: партер
- Такса поддержки: отсутствует
- Статус здания: жилой комплекс с актом 16
Комплекс и инфраструктура
La Mer Silver 3 предлагает комфортные условия для проживания. Отсутствие таксы обслуживания снижает постоянные расходы. В комплексе есть охрана и ухоженная территория. Инфраструктура включает магазины, остановки общественного транспорта и другие объекты курортной зоны.
Локация и преимущества района
Комплекс расположен в Солнечном Береге, всего в 400 метрах от моря. Развита инфраструктура: магазины, кафе, аптеки и транспорт. Удобный выезд к основным точкам курорта обеспечивает комфортное перемещение по городу и окрестностям.
Инвестиционный потенциал
Квартира обладает высоким инвестиционным потенциалом. Отсутствие таксы обслуживания снижает издержки, что делает объект привлекательным для долгосрочного владения. Рассрочка платежа до июня 2026 года позволяет распределить финансовую нагрузку. Квартира подходит для сдачи в аренду, что обеспечивает стабильный доход.
Планировка этажей
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
