от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 14 марта, 2026
- 85464 ID
-
- 2 Комнат
- 53 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Равде, La Mer House
Продается двухкомнатная квартира в новом жилом комплексе La Mer House, расположенном в курортном поселке Равда на южном побережье Болгарии. Этот объект недвижимости идеально подходит для комфортного проживания у моря, как для постоянного, так и для сезонного.
Описание квартиры
Квартира расположена на пятом этаже шестиэтажного здания, что обеспечивает хорошее естественное освещение и приятный вид из окон. Общая площадь составляет 53 квадратных метра. Планировка включает:
- просторную гостиную с кухонной зоной
- отдельную спальню
- коридор
- ванную комнату с туалетом
- террасу
Гостиная объединяет кухню и зону отдыха, создавая ощущение простора. Отдельная спальня обеспечивает приватность, а терраса служит местом для отдыха на свежем воздухе.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 53 м²
- Этаж: 5 из 6
- Такса поддержки: отсутствует
- Статус здания: новострой
Комплекс и инфраструктура
La Mer House — современный жилой дом с новыми коммуникациями и строительными технологиями. Отсутствие таксы поддержки снижает ежегодные расходы на содержание квартиры. В комплексе предусмотрена развитая инфраструктура: супермаркеты, магазины, рестораны и аптеки. Остановка общественного транспорта и прогулочные зоны делают комплекс привлекательным для жизни и отдыха.
Локация и преимущества района
Равда — спокойный курортный поселок с развитой инфраструктурой и тихой атмосферой. Пляж находится в нескольких минутах пешком, а транспортная сеть обеспечивает удобное сообщение с другими курортами. Равда пользуется стабильным спросом у туристов и покупателей недвижимости.
Инвестиционный потенциал
Квартира в La Mer House подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Выгодное расположение и развитая инфраструктура обеспечивают высокую ликвидность. Формат «гостиная + спальня» является одним из самых востребованных на рынке. Отсутствие таксы поддержки и возможность покупки в рассрочку делают приобретение особенно привлекательным для инвесторов.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
