от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 78876 ID
-
- 2 Комнат
- 48 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Несебре, La Mer Gold Residence
Продаётся двухкомнатная квартира в La Mer Gold Residence, расположенной в районе Аурелия города Несебр. Это идеальное жильё для тех, кто ценит комфорт у моря. Квартира подходит как для жизни, так и для аренды благодаря удачному расположению и продуманной планировке.
Описание квартиры
Квартира находится на втором этаже и имеет площадь 48 квадратных метров. Включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню и санузел. Рациональная планировка обеспечивает удобство для проживания и сдачи в аренду.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 48 м²
- Этаж: 2
- Такса поддержки: отсутствует
- Статус здания: завершение строительства запланировано на май
Комплекс и инфраструктура
La Mer Gold Residence — современный комплекс с комфортной атмосферой. Низкая застройка района обеспечивает тишину и отсутствие шума. Все необходимые удобства для жизни, а отсутствие таксы поддержки делает проживание более выгодным.
Локация и преимущества района
Комплекс находится в 150 метрах от моря. Удобная пешеходная доступность к пляжу и развитая инфраструктура: магазины, кафе и остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Это место идеально подходит для круглогодичного проживания.
Инвестиционный потенциал
Квартира в La Mer Gold Residence — выгодное вложение в недвижимость. Отсутствие таксы поддержки снижает расходы, увеличивая доходность от аренды. Стабильный спрос на жильё в районе Аурелия и близость к морю делают эту квартиру надёжным активом.
Планировка этажей
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
