от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 57272 ID
-
- 2 Комнат
- 72 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в жилом комплексе Mercury 1, расположенном в курортной зоне Солнечного Берега. Объект подойдёт как для сезонного отдыха, так и для долгосрочного проживания или аренды. Комплекс функционирует, лифт работает, на территории предусмотрен сезонный бассейн.
Квартира находится на 5 этаже из 5, что обеспечивает тишину и отсутствие соседей сверху. Общая площадь составляет 72 м² — комфортный метраж для формата с одной спальней. Планировка классическая и удобная: гостиная с возможностью организации кухонной зоны, отдельная спальня, санузел и балкон. Окна ориентированы на восточную сторону, что даёт мягкий утренний свет и комфортную температуру в течение дня.
Апартамент продаётся без мебели, что позволяет новому владельцу обустроить пространство по своему вкусу. Квартира находится под ремонт, что отражено в цене и даёт возможность адаптировать интерьер под личные задачи — для проживания, отдыха или сдачи в аренду.
Основные параметры объекта:
• тип недвижимости: двухкомнатная квартира
• комплекс: Mercury 1
• город: Солнечный Берег
• этаж: 5 из 5
• общая площадь: 72 м²
• ориентация: восток
• состояние: под ремонт
• мебель: отсутствует
• лифт: есть, работает
• бассейн: сезонный, на территории комплекса
• такса поддержки: 350 левов в год
• цена: 75 000 €
Комплекс Mercury 1 расположен в обжитом районе с удобным доступом к инфраструктуре курорта. Поблизости находятся магазины, остановки общественного транспорта и сервисы, необходимые для комфортного пребывания. Формат квартиры и метраж делают объект универсальным — он подойдёт как для личного использования, так и как инвестиция под аренду.
Практичное предложение в рабочем комплексе с лифтом и бассейном, с понятными условиями и без скрытых обязательств.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
