от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 45648 ID
-
- 2 Комнат
- 60 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Комфорт и стиль в центре курорта
Продаётся двухкомнатная квартира с одной спальней в современном комплексе Kalia, расположенном в центральной части курорта Солнечный берег. Апартамент находится на 3 этаже, имеет площадь 60,5 м², вид на улицу и предлагается по цене 83 000 евро. Годовая такса обслуживания составляет 16,5 евро за квадратный метр.
Просторная планировка и уютная атмосфера
Квартира состоит из гостиной с кухонной зоной, отдельной спальни, ванной комнаты и балкона. Планировка удобная, функциональная и подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Из гостиной и спальни открывается вид на городскую улицу — светлые комнаты создают ощущение уюта и простора. Общая площадь 60,5 м² позволяет разместить всё необходимое для комфортного проживания, сохранив при этом лёгкость и гармонию пространства.
Комплекс Kalia
Kalia — это современный жилой комплекс, сочетающий стильную архитектуру, высокое качество строительства и развитую инфраструктуру. Он расположен в центральной части курорта, но в стороне от шумных улиц, что обеспечивает тишину и комфорт.
Для удобства владельцев и гостей предусмотрено всё необходимое:
• бассейн с зоной отдыха,
• детская площадка,
• кафе и зона отдыха,
• парковка,
• охрана и видеонаблюдение.
Территория ухоженная и зелёная, с приятной атмосферой и спокойной обстановкой. Такса обслуживания — 16,5 евро/м² в год, что соответствует уровню обслуживания и качеству комплекса.
Удачное расположение
Комплекс Kalia находится всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа — около 500 метров, а также недалеко от центра Солнечного берега и основных достопримечательностей. Рядом расположены магазины, кафе, аптеки и остановки общественного транспорта.
Такое местоположение делает объект удобным для постоянного проживания, отдыха или сдачи в аренду.
Для жизни и инвестиций
Двухкомнатные квартиры с одной спальней — наиболее востребованный формат на рынке недвижимости курорта. Они пользуются высоким спросом среди арендаторов и туристов, что делает этот объект отличным вариантом для инвестиций с быстрой окупаемостью.
Готовое жильё у моря
Апартамент полностью готов к проживанию, не требует ремонта и дополнительных вложений. Это вариант для тех, кто ищет комфорт, качество и выгодное расположение.
⸻
Kalia, Солнечный берег — двухкомнатная квартира с одной спальней, площадью 60,5 м², на 3 этаже, с видом на улицу. Стоимость — 83 000 евро, такса обслуживания — 16,5 €/м² в год. Уютное жильё в современном комплексе, идеально подходящее для жизни, отдыха и инвестиций у моря.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
