от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 14 марта, 2026
- 85279 ID
-
- 2 Комнат
- 48 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, Gerber 4
Продается двухкомнатная квартира в комплексе Gerber 4, расположенном в спокойной зоне курорта Солнечный Берег. Этот объект идеально подходит для жизни или аренды у моря, благодаря развитой инфраструктуре и комфортной атмосфере.
Описание квартиры
Квартира на пятом этаже с общей площадью 48 квадратных метров. Планировка включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, коридор, санузел и балкон. Гостиная объединяет кухню и зону отдыха, создавая уютное пространство. Балкон предлагает свежий воздух и вид на территорию комплекса.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 48 м²
- Этаж: 5
- Балкон
- Такса поддержки: уточняется
- Статус здания: готово к эксплуатации (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Gerber 4 предлагает закрытую территорию с контролируемым доступом, бассейн, зону отдыха и озелененные участки. Для удобства жильцов предусмотрены лифт и парковка. Расходы на содержание комплекса находятся на среднем уровне.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — крупнейший курорт Болгарии с развитой инфраструктурой и широкими пляжами. Gerber 4 расположен в тихой части курорта, в шаговой доступности от магазинов, кафе и остановок общественного транспорта. До пляжа пешком 10–12 минут.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Gerber 4 обладает высоким инвестиционным потенциалом. Курорт стабильно пользуется спросом, что обеспечивает хорошую ликвидность недвижимости. Покупка квартиры у моря — выгодное вложение с возможностью получения дохода от аренды.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
