от 40 000€
Двухкомнатная квартира в Emilia Romana Este, Солнечный берег ID: 79657
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 79657 ID
-
- 2 Комнат
- 54 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, комплекс Emilia Romana Este
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в современном жилом комплексе Emilia Romana Este, расположенном в престижной курортной зоне Солнечного Берега. Этот объект идеально подходит как для комфортного проживания у моря, так и для выгодной аренды. Квартира находится в популярном комплексе Emilia Romana Este, который входит в развитую серию Emilia Romana Resort с продуманной инфраструктурой и ухоженной территорией.
Описание квартиры
Квартира имеет общую площадь 54 квадратных метра и представляет собой удобную двухкомнатную планировку. Объект расположен на втором этаже, что обеспечивает легкий доступ без необходимости пользоваться лифтом. В квартире предусмотрена просторная гостиная с кухонной зоной, отдельная спальня и современный санузел. Балкон или выход на общие зоны комплекса создают дополнительное пространство для отдыха. Такой формат идеально подходит для жизни у моря или сдачи в аренду благодаря своей функциональности и удобству.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 54 м²
- Этаж: 2
- Такса поддержки: около 12–14 € за м² в год
- Статус здания: современный жилой комплекс с Актом 16
Комплекс и инфраструктура
Emilia Romana Este — это современный жилой комплекс с характерной архитектурой и функциональными планировками. Комплекс является частью Emilia Romana Resort и предлагает закрытую охраняемую территорию с развитой инфраструктурой. На территории комплекса расположены несколько бассейнов, зеленые зоны и места для отдыха, что создает атмосферу уюта и спокойствия. Владельцы квартир могут пользоваться фитнес- и SPA-зонами, парковочными местами, видеонаблюдением и ресепшеном. Такса поддержки обеспечивает качественное содержание общих зон и инфраструктуры без лишних затрат для собственников.
Локация и преимущества района
Комплекс Emilia Romana Este находится в удобной части Солнечного Берега, всего около 600 метров от пляжа. В пешей доступности расположены супермаркеты, автобусные остановки, зеленые парки и зоны отдыха. Такое расположение сочетает преимущества городской инфраструктуры и курортной атмосферы у моря. Благодаря развитой транспортной сети и близости к основным объектам инфраструктуры, район пользуется высоким спросом как среди туристов, так и среди постоянных жителей.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры у моря в комплексе Emilia Romana Este — это выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Двухкомнатные квартиры в Солнечном Береге стабильно востребованы на рынке аренды, что обеспечивает стабильный доход при сдаче в аренду. Формат квартиры для жизни или аренды является одним из самых ликвидных на курортном рынке Болгарии. Высокий спрос на жилье в этом районе гарантирует сохранение и рост стоимости недвижимости в будущем.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
