от 40 000€
Двухкомнатная квартира в Elite 4, Солнечный Берег, 82 м², 85 000 € ID: 82091
Обзор
- Обновлено на:
- 22 февраля, 2026
- 82091 ID
-
- 2 Комнат
- 82 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, комплекс Elite 4
Продается просторная двухкомнатная квартира в Elite 4, расположенном в южной части Солнечного Берега. Этот объект идеально подходит для жизни или аренды у моря. Удобная планировка и комфортная площадь делают квартиру привлекательной для постоянного проживания и отдыха.
Описание квартиры
Квартира на четвертом этаже имеет площадь 82 м². Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, санузел и террасу. Пространство позволяет организовать обеденную зону и зону отдыха, а также разместить вместительные шкафы. Формат квартиры подходит для семьи или пары, а также для аренды туристам.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 82 м²
- Этаж: 4
- Терраса
- Такса поддержки: 8 € за м² в год
- Статус здания: готово к эксплуатации (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Elite 4 — современный жилой объект с развитой инфраструктурой. Такса поддержки составляет 8 евро за квадратный метр в год. В комплексе предусмотрены охрана, благоустроенные территории и доступ к транспортным средствам, что делает его привлекательным для покупки квартиры у моря.
Локация и преимущества района
Elite 4 расположен в южной части Солнечного Берега, в пешей доступности от моря. Район имеет развитую инфраструктуру: магазины, кафе, супермаркеты и остановки общественного транспорта. Солнечный Берег популярен среди туристов и жителей, что повышает ликвидность недвижимости.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Elite 4 — выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Просторное жилое пространство и удобное расположение делают её привлекательной для аренды. Спрос на квартиры с отдельной спальней стабильно высок, что обеспечивает стабильный доход от аренды.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
