от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 77672 ID
-
- 2 Комнат
- 68 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Описание квартиры
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в удобном районе Бургаса — квартал Мадика. Это место идеально подходит для постоянного проживания благодаря развитой инфраструктуре и близости к медицинским учреждениям.
Основные параметры объекта
- Тип: двухкомнатная квартира
- Площадь: 68 м²
- Этаж: 2
- Здание: жилой дом с Акт 16
- Цена: 125 000 €
О квартире
Квартира площадью 68 м² включает:
- гостиную с кухонной зоной
- отдельную спальню
- санузел
- коридор с возможностью размещения шкафов
Второй этаж обеспечивает комфорт и независимость от лифта, что делает квартиру подходящей для семьи или для круглогодичного проживания.
Статус дома
Дом имеет Акт 16, что гарантирует:
- узаконенный объект
- возможность немедленного оформления собственности
- отсутствие рисков, связанных со строительством
- подходит для покупки с кредитом
Локация
Квартал Мадика предлагает:
- близость к медицинским центрам «Сердце и Мозг»
- супермаркет Lidl в пешей доступности
- развитую инфраструктуру: общественный транспорт, аптеки, магазины
- удобный выезд к центру города
Этот район стабильно востребован и отлично подходит для жизни.
Кому подойдет квартира
- для постоянного проживания
- для семьи или пары
- для инвестиций под долгосрочную аренду
- для тех, кто ценит городскую инфраструктуру
Итог
Квартира площадью 68 м² на втором этаже с Акт 16 в районе Мадика — это отличное предложение для жизни и инвестиций.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
