от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 77672 ID
-
- 2 Комнат
- 68 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Описание квартиры
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в удобном районе Бургаса — квартал Мадика. Это место идеально подходит для постоянного проживания благодаря развитой инфраструктуре и близости к медицинским учреждениям.
Основные параметры объекта
- Тип: двухкомнатная квартира
- Площадь: 68 м²
- Этаж: 2
- Здание: жилой дом с Акт 16
- Цена: 125 000 €
О квартире
Квартира площадью 68 м² включает:
- гостиную с кухонной зоной
- отдельную спальню
- санузел
- коридор с возможностью размещения шкафов
Второй этаж обеспечивает комфорт и независимость от лифта, что делает квартиру подходящей для семьи или для круглогодичного проживания.
Статус дома
Дом имеет Акт 16, что гарантирует:
- узаконенный объект
- возможность немедленного оформления собственности
- отсутствие рисков, связанных со строительством
- подходит для покупки с кредитом
Локация
Квартал Мадика предлагает:
- близость к медицинским центрам «Сердце и Мозг»
- супермаркет Lidl в пешей доступности
- развитую инфраструктуру: общественный транспорт, аптеки, магазины
- удобный выезд к центру города
Этот район стабильно востребован и отлично подходит для жизни.
Кому подойдет квартира
- для постоянного проживания
- для семьи или пары
- для инвестиций под долгосрочную аренду
- для тех, кто ценит городскую инфраструктуру
Итог
Квартира площадью 68 м² на втором этаже с Акт 16 в районе Мадика — это отличное предложение для жизни и инвестиций.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
