от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 28 марта, 2026
- 88018 ID
-
- 2 Комнат
- 78 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, Balkan Breeze
Продается просторная двухкомнатная квартира в комплексе Balkan Breeze, расположенном в спокойной части популярного курорта Солнечный Берег. Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жилье у моря, а также для инвесторов, заинтересованных в покупке квартиры для жизни или аренды. Удобное расположение комплекса обеспечивает доступ ко всей необходимой инфраструктуре — магазинам, кафе и транспортным развязкам.
Описание квартиры
Квартира находится на пятом этаже, что обеспечивает хорошее естественное освещение. Общая площадь составляет 78 квадратных метров, что превышает средние показатели для двухкомнатных апартаментов в этом районе. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату и террасу. Большой метраж позволяет комфортно организовать жилые зоны, что делает квартиру универсальной для проживания или сдачи в аренду.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 78 м²
- Этаж: 5
- Терраса
- Такса поддержки: 8 € / м² в год
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Balkan Breeze представляет собой спокойный жилой объект, ориентированный на комфортное проживание и отдых. Расходы на содержание комплекса невысокие благодаря разумной таксе поддержки. В комплексе предусмотрены все необходимые удобства: охрана, ухоженные общие зоны, парковка и близость к основным объектам инфраструктуры курорта.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — один из самых востребованных курортов Болгарии, расположенный на берегу Черного моря. Расстояние от комплекса до пляжа составляет всего несколько минут, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной. Район отличается развитой инфраструктурой: рядом находятся магазины, кафе и остановки общественного транспорта, что обеспечивает удобство как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Balkan Breeze отлично подходит для сдачи в аренду благодаря популярности курорта и удобной планировке. Высокий спрос на аренду жилья в этом районе обеспечивает стабильный доход для владельцев. Также объект представляет интерес для инвесторов, ориентированных на долгосрочное вложение в недвижимость в Болгарии с перспективой роста стоимости.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
