от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 14 марта, 2026
- 85039 ID
-
- 2 Комнат
- 65 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, комплекс Favorit
Продается просторная двухкомнатная квартира в комплексе Favorit, расположенном в южной части популярного курорта Солнечный Берег. Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет квартиру у моря для жизни или аренды. Близость к пляжу и развитая инфраструктура делают квартиру отличным выбором как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.
Описание квартиры
Квартира находится на четвертом этаже и имеет общую площадь 65 м². Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, коридор, санузел и два балкона. Гостиная объединяет кухню и обеденную зону, создавая удобное пространство для отдыха. Отдельная спальня обеспечивает приватность. Два балкона расширяют жилую площадь и позволяют организовать зоны отдыха на свежем воздухе.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 65 м²
- Этаж: 4
- Балконы: 2
- Такса поддержки: 500 € в год
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Favorit представляет собой закрытую охраняемую территорию с развитой инфраструктурой. На территории имеется бассейн, зона отдыха, парковка и контролируемый доступ. Расходы на содержание комплекса составляют 500 евро в год, что обеспечивает высокий уровень сервиса и чистоты. Favorit идеально подходит для тех, кто хочет купить квартиру у моря с удобствами и безопасностью.
Локация и преимущества района
Комплекс Favorit расположен в 200 метрах от пляжа. В непосредственной близости находятся кафе, рестораны, супермаркеты и автобусные остановки, что обеспечивает комфортную жизнь. Рядом расположен старый город Несебр — популярное место для прогулок. Район отличается развитой инфраструктурой и высоким спросом на недвижимость.
Инвестиционный потенциал
Квартира в комплексе Favorit подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Формат «гостиная + спальня» востребован среди арендаторов, обеспечивая стабильный доход. Близость к морю и развитая инфраструктура делают объект привлекательным для инвестиций.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
