Огляд
- Оновлено:
- Березень 17, 2026
- 85039 ID
-
- 2 Кімнат
- 65 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Двокімнатна квартира в Сонячному Березі, комплекс Favorit
Продається простора двокімнатна квартира в комплексі Favorit, розташованому в південній частині популярного курорту Сонячний Берег. Цей об'єкт нерухомості ідеально підходить для тих, хто шукає квартиру біля моря для життя або оренди. Близькість до пляжу і розвинена інфраструктура роблять квартиру відмінним вибором як для постійного проживання, так і для сезонного відпочинку.
Опис квартири
Квартира розташована на четвертому поверсі та має загальну площу 65 м². Планування включає простору вітальню з кухонною зоною, окрему спальню, коридор, санвузол і два балкони. Вітальня об'єднує кухню та обідню зону, створюючи зручний простір для відпочинку. Окрема спальня забезпечує приватність. Два балкони розширюють житлову площу і дозволяють організувати зони відпочинку на свіжому повітрі.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двокімнатна квартира
- Площа: 65 м²
- Поверх: 4
- Балкони: 2
- Такса підтримки: 500 € на рік
- Статус будівлі: Акт 16
Комплекс та інфраструктура
Комплекс Favorit являє собою закриту територію, що охороняється, з розвиненою інфраструктурою. На території є басейн, зона відпочинку, парковка і контрольований доступ. Витрати на утримання комплексу становлять 500 євро на рік, що забезпечує високий рівень сервісу і чистоти. Favorit ідеально підходить для тих, хто хоче купити квартиру біля моря зі зручностями і безпекою.
Локація та переваги району
Комплекс Favorit розташований за 200 метрів від пляжу. У безпосередній близькості знаходяться кафе, ресторани, супермаркети та автобусні зупинки, що забезпечує комфортне життя. Поруч розташоване старе місто Несебр - популярне місце для прогулянок. Район вирізняється розвиненою інфраструктурою і високим попитом на нерухомість.
Інвестиційний потенціал
Квартира в комплексі Favorit підходить як для особистого проживання, так і для здачі в оренду. Формат «вітальня + спальня» затребуваний серед орендарів, забезпечуючи стабільний дохід. Близькість до моря і розвинена інфраструктура роблять об'єкт привабливим для інвестицій.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
