от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 11 марта, 2026
- 84529 ID
-
- 2 Комнат
- 74 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Квартира в Marina Fort, Святой Влас
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в комплексе Marina Fort на первой линии моря в Святом Власе. Этот объект недвижимости идеально подходит для жизни или аренды у моря, обеспечивая высокий уровень комфорта и развитую инфраструктуру.
Описание квартиры
Квартира площадью 74 квадратных метра расположена на третьем этаже. В планировку входят просторная гостиная с кухонной зоной, отдельная спальня, коридор, ванная комната с туалетом и терраса с частичным видом на море. Такой формат подходит как для постоянного проживания, так и для сезонной аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 74 м²
- Этаж: 3
- Балкон / терраса: есть, с частичным видом на море
- Такса поддержки: уточняется у агентства
- Статус здания: Акт 16 (завершённое строительство)
Инфраструктура комплекса
Marina Fort предлагает ухоженную территорию с зелёными зонами и развитую инфраструктуру. Для жителей доступны бассейны, рестораны, супермаркет, спортивные площадки и охрана. Здесь можно насладиться комфортом городской жизни и курортным отдыхом.
Локация и преимущества района
Святой Влас — престижный курортный город с уникальным микроклиматом. Marina Fort находится в нескольких минутах от пляжа, а в районе развита инфраструктура: магазины, рестораны и транспортные связи.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Marina Fort — выгодное вложение с точки зрения аренды. Высокий спрос на недвижимость в этом регионе делает её привлекательной для инвесторов.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
