Обзор
- Обновлено на:
- 17 марта, 2026
- 84331 ID
-
- 3 Комнат
- 81 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Святом Власе, комплекс Kambani 3
Предлагается к продаже трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в комплексе Kambani 3, расположенном в престижном районе города Святой Влас. Этот объект недвижимости в Болгарии идеально подходит для тех, кто ищет квартиру для жизни или аренды у моря. Комплекс находится в непосредственной близости от яхтенной марины Marina Dinevi и всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной.
Описание квартиры
Квартира площадью 81 м² расположена на партерном этаже комплекса Kambani 3. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни, коридор, санузел и террасу. Такое распределение пространства обеспечивает комфортное проживание для семьи или выгодное использование квартиры для сдачи в аренду. Гостиная служит центральным помещением, где удобно разместить кухонный гарнитур, обеденную зону и зону отдыха. Две спальни обеспечивают приватность и комфорт для жильцов. Партерный этаж удобен для быстрого выхода на территорию комплекса и особенно популярен среди семей с детьми.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: трёхкомнатная квартира (2 спальни)
- Площадь: 81 м²
- Этаж: партер
- Такса поддержки: 12 € / м² в год
- Статус здания: готово к эксплуатации (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Kambani 3 выполнен в традиционном болгарском стиле, характерном для района Marina Dinevi, с использованием натурального камня и светлых фасадов. Территория комплекса закрыта и ухожена, что обеспечивает спокойную и безопасную атмосферу для жителей. Управляющая компания поддерживает порядок и следит за состоянием общих зон. На территории комплекса предусмотрены бассейн, зелёные зоны для отдыха, прогулочные аллеи, парковка и контролируемый доступ, что создаёт комфортные условия для проживания и отдыха.
Локация и преимущества района
Святой Влас — один из самых комфортных курортных городов южного побережья Болгарии, расположенный у подножия горного хребта Стара Планина. Уникальный микроклимат, сочетающий морской и горный воздух, делает этот район особенно привлекательным для жизни и отдыха. Комплекс Kambani 3 находится в престижной части города, в пешей доступности от моря и яхтенной марины Marina Dinevi, где расположены рестораны, кафе, магазины и красивая набережная для прогулок. Развитая инфраструктура и удобное транспортное сообщение обеспечивают высокий уровень комфорта для жителей и гостей города.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в комплексе Kambani 3 — выгодное вложение в недвижимость в Болгарии. Благодаря расположению в престижном районе Святого Власа и близости к морю, эта квартира подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Высокий спрос на жильё у моря и развитая инфраструктура обеспечивают хорошую ликвидность объекта и стабильный доход от аренды. Формат квартиры с двумя спальнями остаётся одним из самых востребованных на рынке недвижимости, что повышает её инвестиционную привлекательность.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
