Обзор
- Обновлено на:
- 15 мая, 2026
- 96378 ID
-
- 2 Комнат
- 75 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, Sunny Fort
Продаётся уютная двухкомнатная квартира в комплексе Sunny Fort на Солнечном Береге. Идеальный выбор для тех, кто ищет недвижимость у моря для жизни, отдыха или аренды. Удобное расположение с развитой инфраструктурой и близостью к пляжу.
Описание квартиры
Квартира на первом этаже четырёхэтажного здания. Общая площадь 75 м², включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату и террасу. Южная сторона обеспечивает хорошее освещение и комфортный микроклимат для круглогодичного проживания.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 75 м²
- Этаж: 1 из 4
- Балкон / терраса: есть
- Такса поддержки: уточняется
- Статус здания: готово к эксплуатации (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Sunny Fort предлагает большую зелёную территорию и ухоженную инфраструктуру. На территории расположен бассейн и обеспечена круглосуточная охрана. Спокойная атмосфера подходит для семейного отдыха и постоянного проживания. Низкие расходы на содержание делают покупку квартиры выгодной.
Локация и преимущества района
Солнечный берег — популярный курорт с развитой инфраструктурой. Всего в нескольких минутах ходьбы до моря. В районе имеются магазины, рестораны, аптеки и транспортные узлы, что обеспечивает удобное сообщение с другими городами и аэропортами. Высокий спрос на недвижимость делает этот район привлекательным для жизни и инвестиций.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Sunny Fort подходит как для личного проживания, так и для аренды. Удобное расположение и развитая инфраструктура обеспечивают высокую ликвидность и стабильный спрос на аренду. Инвестиция в квартиру у моря — это выгодное вложение с перспективой получения дохода и сохранения капитала.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
