от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 14 октября, 2025
- 42534 ID
-
- 2 Комнат
- 57 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Предлагаем к продаже стильную квартиру с одной спальней (1+1) и видом на море, расположенную в современном комплексе Victorio в курортном городе Святой Влас. Жильё находится всего в 100 метрах от пляжа, что делает его идеальным вариантом для отдыха или постоянного проживания у моря.
⸻
Простор и комфорт у моря – Victorio, Святой Влас
Апартамент площадью 57 м² расположен на 3 этаже здания, оснащённого лифтом. Планировка включает гостиную с кухонной зоной, спальню, ванную комнату и балкон с видом на море. Квартира находится в отличном состоянии и готова к заселению.
⸻
Современный комплекс и удобства – Victorio, Святой Влас
Victorio — это закрытый жилой комплекс с ухоженной территорией, предлагающий полный набор удобств:
• открытый бассейн для взрослых и детей,
• паркинг,
• охрана и обслуживание,
• развитая инфраструктура вокруг — магазины, кафе, рестораны, остановка общественного транспорта.
Комплекс имеет Акт 16 и подключён к бытовому тарифу электроэнергии, что позволяет проживать здесь круглый год.
⸻
Отличные условия покупки – Victorio, Святой Влас
• Площадь: 57 м²
• Этаж: 3 (с лифтом)
• Такса обслуживания: 450 €/год
• Цена: 92 000 €
⸻
Victorio, Святой Влас — это идеальное сочетание локации, комфорта и морской атмосферы. Квартира подойдёт для личного отдыха, постоянного проживания или сдачи в аренду с хорошей доходностью.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
