от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 6 апреля, 2026
- 89403 ID
-
- 2 Комнат
- 63 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Святом Власе, комплекс Amphora
Продается двухкомнатная квартира в престижном комплексе Amphora на болгарском побережье. Идеальный вариант для жизни, отдыха или аренды. Комплекс расположен вблизи моря и яхтенной марины, что обеспечивает комфорт и высокий уровень жизни.
Описание квартиры
Квартира на третьем этаже семиэтажного здания, общая площадь 63 м². Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату и террасу с видом на море. Южная ориентация обеспечивает хорошее освещение и тепло круглый год, что делает квартиру подходящей для проживания и аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 63 м²
- Этаж: 3 из 7
- Балкон / терраса: есть, с видом на море
- Такса поддержки: 12 € / м² в год
- Статус здания: готово к эксплуатации (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Amphora предлагает развитую инфраструктуру и комфортные условия проживания. Озелененная территория, зона отдыха и бассейн. Круглосуточная охрана и обслуживание территории. Такса поддержки покрывает все расходы на содержание комплекса.
Локация и преимущества района
Святой Влас — курортный город с морским и горным климатом. Пляж в нескольких минутах ходьбы. Рядом магазины, кафе и транспортные узлы. Чистый воздух и спокойная атмосфера делают Святой Влас привлекательным местом для жизни и отдыха.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Amphora — выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Объект подходит для личного проживания и аренды. Квартира у моря с видом всегда в спросе, что обеспечивает стабильный доход от аренды и быструю ликвидность при перепродаже.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
