от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 14 марта, 2026
- 85366 ID
-
- 2 Комнат
- 67 м2 Площадь
-
- 7 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, Amadeus 5
Продается двухкомнатная квартира в комплексе Amadeus 5, расположенном в популярном курортном городе Солнечный Берег. Этот объект идеально подходит для комфортного проживания у моря и сдачи в аренду, что делает его привлекательным вариантом для инвестиций.
Описание квартиры
Квартира на седьмом этаже занимает площадь 67 квадратных метров. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, коридор, санузел и террасу. Высокий этаж обеспечивает хорошее освещение и открывает вид на бассейн и внутреннюю территорию комплекса.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 67 м²
- Этаж: 7
- Терраса: есть с видом на бассейн
- Такса поддержки: 60 € в год
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Amadeus 5 предлагает охраняемую территорию с развитой инфраструктурой для комфортного отдыха. На территории находятся бассейн, зона отдыха, зелёные насаждения, лифт и парковочные места. Годовая такса поддержки составляет всего 60 евро.
Локация и преимущества района
Комплекс расположен в удобной части Солнечного Берега, в шаговой доступности от магазинов, кафе и остановок общественного транспорта. До пляжа всего 10–12 минут пешком, что делает квартиру отличным вариантом для покупки у моря.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Amadeus 5 — выгодное вложение в недвижимость. Благодаря удачному расположению и низкой таксе поддержки, объект пользуется стабильным спросом на аренду, обеспечивая высокую ликвидность и привлекательность для инвесторов.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
