от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 21 марта, 2026
- 86964 ID
-
- 2 Комнат
- 98 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Бяла – у моря
Предлагается к продаже просторная двухкомнатная квартира в городе Бяла на побережье Черного моря. Этот объект недвижимости идеально подходит для жизни или отдыха в спокойной прибрежной зоне. Бяла славится размеренной атмосферой и меньшей загруженностью туристами по сравнению с крупными курортами.
Описание квартиры
Квартира расположена на пятом этаже без лифта, что обеспечивает естественный свет и свежий воздух. Общая площадь составляет 98 м². Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, прихожую и ванную комнату. Особенностью квартиры являются три террасы для отдыха и бытовых нужд.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 98 м²
- Этаж: 5-й без лифта
- Балкон / терраса: три террасы
- Такса поддержки: уточняется
- Статус здания: уточняется
Комплекс и инфраструктура
Квартира находится в жилом комплексе с развитой инфраструктурой. Расходы на содержание находятся на среднем уровне для региона. В комплексе предусмотрены необходимые удобства для комфортного проживания, включая охраняемую территорию и парковочные места.
Локация и преимущества района
Город Бяла расположен в десяти минутах пешком от моря, что обеспечивает удобный доступ к пляжам. Этот район менее туристический, чем популярные курорты, что создает спокойную среду для жизни. В Бяла развита транспортная сеть, позволяющая быстро добраться до крупных городов.
Инвестиционный потенциал
Квартира отлично подходит для инвесторов, заинтересованных в сдаче в аренду или перепродаже. Большая площадь и наличие трех террас делают объект привлекательным для арендаторов. Спокойная локация и развитая инфраструктура обеспечивают стабильный спрос на аренду.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
