Огляд
- Оновлено:
- Квітень 30, 2026
- 93658 ID
-
- 2 Кімнат
- 75 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, комплекс Amelia
Продается просторная двухкомнатная квартира в комплексе Amelia на популярном курорте Солнечный Берег. Этот объект недвижимости идеально подходит для постоянного проживания или аренды туристам. Удобное расположение и развитая инфраструктура делают покупку квартиры у моря выгодным вложением.
Опис квартири
Квартира расположена на четвертом этаже пятиэтажного здания без лифта, что обеспечивает комфортный уровень освещенности и приватности. Общая площадь составляет 75 квадратных метров. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, два санузла и террасу. Наличие двух санузлов удобно для семейного проживания и увеличивает привлекательность квартиры для аренды.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площа: 75 м²
- Поверх: 4 з 5
- Тераса: є
- Такса підтримки: 400 € на рік
- Статус здания: Акт 16 отсутствует
Комплекс та інфраструктура
Комплекс Amelia отличается ухоженной территорией и спокойной атмосферой, создавая комфортные условия для жизни и отдыха. На территории комплекса есть бассейн, доступный для всех жителей. Низкая такса поддержки в размере 400 евро в год делает содержание недвижимости экономичным.
Локація та переваги району
Солнечный Берег — один из самых востребованных курортов Болгарии, всего в нескольких минутах ходьбы от моря. Район славится развитой инфраструктурой: рядом находятся магазины, рестораны, аптеки и остановки общественного транспорта. Благодаря стабильному спросу на аренду, покупка квартиры в Солнечном Береге является выгодным решением как для личного использования, так и для сдачи в аренду.
Інвестиційний потенціал
Квартира в комплексе Amelia отлично подходит для инвестиций. Большой метраж, два санузла и низкая такса поддержки обеспечивают высокую ликвидность и привлекательность для арендаторов. Покупка квартиры у моря в этом районе обеспечивает стабильный доход от аренды в туристический сезон и возможность комфортного проживания круглый год.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
