от 40 000€
Двухкомнатная квартира на первой линии в Panorama Fort Noks, Святой Влас
Обзор
- Обновлено на:
- 18 декабря, 2025
- 55995 ID
-
- 2 Комнат
- 71 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Перед вами практичный и понятный вариант недвижимости на первой линии моря — двухкомнатная квартира в комплексе Panorama Fort Noks, Святой Влас. Это предложение подойдёт тем, кто ищет жильё у самого моря с правильным форматом, адекватными расходами на содержание и высокой ликвидностью как для личного использования, так и для аренды.
Апартамент расположен на 5 этаже здания и имеет общую площадь 71 м². Формат — гостиная с кухонной зоной и отдельная спальня, то есть классическая «двушка», которая всегда востребована на рынке. Такое решение удобно для проживания пары, семьи с ребёнком или для комфортного размещения арендаторов в сезон.
Планировка и жилое пространство
Планировка функциональная и универсальная. Пространство гостиной позволяет разместить зону отдыха и обеденную группу, спальня изолирована, что обеспечивает комфорт и приватность. Метраж 71 м² считается оптимальным для данного типа недвижимости — без ощущения тесноты, но и без лишних неиспользуемых метров, за которые пришлось бы переплачивать.
Расположение на пятом этаже — удачный баланс между обзором, светом и удобством. Такие этажи традиционно ценятся выше, чем партер или низкие уровни, особенно в комплексах на первой линии.
Комплекс Panorama Fort Noks
Panorama Fort Noks — известный и востребованный комплекс, расположенный на первой линии моря в Святом Власе. Это одно из ключевых преимуществ объекта. Море здесь действительно рядом, без дорог и застроек между комплексом и пляжем, что напрямую влияет на ценность недвижимости и её привлекательность для аренды.
Комплексы Fort Noks хорошо зарекомендовали себя как надёжные и подходящие для круглогодичного проживания. Территория ухоженная, продуманная и функциональная, с полноценной инфраструктурой для жизни и отдыха.
Расходы и содержание
Такса поддержки составляет 14,5 € за м² в год, что соответствует уровню комплекса и его расположению на первой линии. Эти расходы покрывают обслуживание территории, общих зон и инфраструктуры, сохраняя внешний вид и ликвидность объекта на долгие годы.
Для кого подойдёт этот вариант
Этот апартамент — разумный выбор для нескольких категорий покупателей:
• для личного отдыха у моря без компромиссов по расположению;
• для круглогодичного проживания в спокойной и престижной части Святого Власа;
• для инвестиции с последующей сдачей в аренду — первая линия всегда пользуется стабильным спросом;
• для сохранения капитала в ликвидной недвижимости у моря.
Итог
Цена объекта — 125 000 €. За эти деньги покупатель получает двухкомнатную квартиру площадью 71 м², на 5 этаже, в комплексе первой линии моря с понятными расходами и высоким потенциалом.
Panorama Fort Noks, Святой Влас — это недвижимость, где локация действительно работает на вас, а формат остаётся востребованным вне зависимости от сезона.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
