от 40 000€
Двухкомнатная квартира на первой линии — Ipanema Beach, Святой Влас
Обзор
- Обновлено на:
- 24 декабря, 2025
- 56941 ID
-
- 2 Комнат
- 58 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в городе Святой Влас, расположенная непосредственно на первой линии у моря. Это формат недвижимости, который стабильно пользуется высоким спросом как среди покупателей для собственного проживания, так и среди инвесторов, ориентированных на аренду и сохранение капитала. Первая линия в Святом Власе — это ограниченный и ценный ресурс, который со временем только дорожает.
Квартира находится на 4 этаже шестиэтажного здания. Общая площадь составляет 58 кв.м — практичный и сбалансированный метраж для формата «двушка», удобный как для постоянного проживания, так и для отдыха. Планировка классическая и понятная: отдельная спальня и жилая зона, что делает объект комфортным для пары, семьи с ребёнком или арендаторов.
Одним из ключевых преимуществ квартиры является прямой вид на море. Видовые характеристики в Святом Власе напрямую влияют на ликвидность объекта и его арендный потенциал. Квартиры с видом на море на первой линии всегда востребованы, независимо от сезона и ситуации на рынке.
Такса поддержки составляет 380 евро в год — умеренный уровень для объектов у моря, особенно с учётом расположения на первой линии. Такой показатель позволяет сохранять разумный баланс между качеством обслуживания здания и ежегодными расходами владельца.
Локация объекта — сильная сторона предложения. Святой Влас ценится за сочетание моря и гор, чистый воздух и более спокойную атмосферу по сравнению с центральными районами Солнечного Берега. Первая линия обеспечивает быстрый и удобный доступ к пляжу без необходимости переходить дороги или проходить через застройку. Район подходит как для сезонного отдыха, так и для круглогодичного проживания.
Двухкомнатные квартиры у моря — один из самых универсальных форматов на рынке недвижимости Болгарии. Они легко сдаются в аренду, подходят для перепродажи и сохраняют высокую ликвидность даже в периоды снижения активности рынка. Формат «первая линия + вид на море» значительно усиливает инвестиционную привлекательность объекта.
Стоимость квартиры составляет 129 000 евро. С учётом локации, площади, вида на море и статуса первой линии, предложение выглядит сбалансированным и обоснованным по цене для сегмента Святого Власа.
Объект подойдёт покупателям, которые ищут недвижимость у самого моря без компромиссов по расположению, а также инвесторам, ориентированным на стабильную ценность и долгосрочную перспективу.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
