Огляд
- Оновлено:
- 27 квітня 2026 року
- 93045 ID
-
- 2 Кімнат
- 76 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Двухкомнатная квартира в районе Чайка рядом с комплексом Cascadas
Просторная двухкомнатная квартира в популярном районе Чайка, рядом с комплексом Cascadas. Идеальна для постоянного проживания или аренды. Находится на третьем этаже, что обеспечивает удобство и высокую ликвидность.
Опис квартири
Общая площадь квартиры составляет 76 квадратных метров. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату с туалетом и террасу с видом на бассейн. Южная ориентация обеспечивает много естественного света и тепло.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двокімнатна квартира
- Площа: 76 м²
- Поверх: 3
- Тераса з видом на басейн
- Такса підтримки: відсутня
- Статус будівлі: Акт 15
Комплекс та інфраструктура
Квартира расположена в районе Чайка, рядом с комплексом Cascadas — востребованным районом для покупки нерухомості в Болгарії. Отсутствие таксы поддержки снижает ежемесячные расходы, повышая доходность при аренде. В пешей доступности находятся магазины, кафе и аптеки.
Локація та переваги району
Район Чайка находится вблизи моря, что делает покупку квартиры особенно привлекательной. Пешая доступность до пляжа и развитая транспортная сеть обеспечивают удобное сообщение с другими частями города.
Інвестиційний потенціал
Квартира в районе Чайка — отличный вариант для инвесторов, заинтересованных в аренде. Большой метраж, южная ориентация и отсутствие таксы поддержки делают объект привлекательным для арендаторов и обеспечивают стабильный доход.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
