Огляд
- Оновлено:
- 27 квітня 2026 року
- 93045 ID
-
- 2 Кімнат
- 76 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Двокімнатна квартира в районі Чайка поруч із комплексом Cascadas
Простора двокімнатна квартира в популярному районі Чайка, поруч із комплексом Cascadas. Ідеальна для постійного проживання або оренди. Знаходиться на третьому поверсі, що забезпечує зручність і високу ліквідність.
Опис квартири
Загальна площа квартири становить 76 квадратних метрів. Планування включає простору вітальню з кухонною зоною, окрему спальню, ванну кімнату з туалетом і терасу з видом на басейн. Південна орієнтація забезпечує багато природного світла і тепло.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двокімнатна квартира
- Площа: 76 м²
- Поверх: 3
- Тераса з видом на басейн
- Такса підтримки: відсутня
- Статус будівлі: Акт 15
Комплекс та інфраструктура
Квартира розташована в районі Чайка, поруч із комплексом Cascadas - затребуваним районом для купівлі нерухомості в Болгарії. Відсутність такси підтримки знижує щомісячні витрати, підвищуючи прибутковість при оренді. У пішій доступності знаходяться магазини, кафе та аптеки.
Локація та переваги району
Район Чайка розташований поблизу моря, що робить покупку квартири особливо привабливою. Піша доступність до пляжу і розвинена транспортна мережа забезпечують зручне сполучення з іншими частинами міста.
Інвестиційний потенціал
Квартира в районі Чайка - чудовий варіант для інвесторів, зацікавлених в оренді. Великий метраж, південна орієнтація і відсутність такси підтримки роблять об'єкт привабливим для орендарів і забезпечують стабільний дохід.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
