от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 апреля, 2026
- 88762 ID
-
- 2 Комнат
- 45 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, район Чайка
Продается двухкомнатная квартира в районе Чайка — одном из самых удобных мест на Солнечном Береге. Этот объект идеален для жизни у моря или выгодной аренды. Квартира находится в пешей доступности от пляжа, магазинов и ресторанов, что делает её привлекательной как для постоянного проживания, так и для инвестиций.
Описание квартиры
Квартира расположена на втором этаже и имеет общую площадь 45 м². Планировка включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату и террасу. Квартира готова к проживанию и имеет Акт 16, что позволяет сразу заселиться или начать сдавать её без дополнительных вложений.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 45 м²
- Этаж: 2
- Терраса: есть
- Такса поддержки: отсутствует
- Статус здания: Акт 16
Инфраструктура района
Чайка славится развитой инфраструктурой и комфортом для жизни. Отсутствие таксы поддержки снижает ежегодные расходы на содержание квартиры. В шаговой доступности находятся магазины, кафе и транспортные остановки, что обеспечивает удобство в повседневной жизни.
Локация и преимущества
Чайка — спокойный район с высоким спросом на недвижимость. Расположение в нескольких минутах от моря делает покупку квартиры особенно привлекательной. Развита инфраструктура и тишина выгодно отличают его от более шумных центральных районов курорта.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Чайке — отличное вложение. Удачное расположение и отсутствие таксы поддержки обеспечивают высокую ликвидность и стабильный спрос на аренду. Объект подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду, что позволяет получать стабильный доход.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
