от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 21 февраля, 2026
- 81895 ID
-
- 2 Комнат
- 88 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, комплекс «Калия»
Просторная двухкомнатная квартира в комплексе «Калия» на популярном курорте Солнечный Берег. Идеальна для комфортного проживания у моря или для выгодной аренды. Квартира на высоком этаже, что обеспечивает хорошее освещение и вид без шума с дороги.
Описание квартиры
Классическая планировка с отдельной спальней и просторной гостиной, объединённой с кухонной зоной. Общая площадь 88 м², что значительно превышает стандартные варианты. Подходит для сезонного отдыха и постоянного проживания. Планировка включает: полноценную кухню, обеденную зону, гостиную, отдельную спальню, санузел и террасу. Высокий этаж обеспечивает комфорт за счёт естественного освещения и свежего воздуха.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 88 м²
- Этаж: 7
- Такса поддержки: уточняется
- Статус здания: готово к эксплуатации (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Комплекс «Калия» расположен в развитой части Солнечного Берега, что обеспечивает удобство для жителей. В комплексе есть все необходимые удобства для комфортного проживания. В шаговой доступности магазины, супермаркеты, кафе, рестораны и аптеки. Рядом остановки общественного транспорта для удобного перемещения по курорту.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — один из самых востребованных курортов Болгарии, всего в нескольких минутах пешком до пляжа. Развита инфраструктура, удобное транспортное сообщение и разнообразие развлечений делают этот район привлекательным для отдыха и постоянного проживания.
Инвестиционный потенциал
Квартира в «Калия» — выгодное вложение с высоким потенциалом доходности. Подходит для сдачи в аренду в летний сезон благодаря популярности курорта. Ликвидность недвижимости в этом районе стабильна, что обеспечивает быстрый возврат инвестиций. Формат квартиры привлекателен как для семейных покупателей, так и для инвесторов.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
