от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 21 февраля, 2026
- 81856 ID
-
- 2 Комнат
- 72 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Святом Власе, комплекс Saint George
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в жилом комплексе Saint George, расположенном в городе Святой Влас, всего в 250 метрах от моря. Этот объект недвижимости в Болгарии идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жильё рядом с пляжем, но без переплаты за первую линию. Район отличается спокойной атмосферой и развитой инфраструктурой, что делает квартиру удобной как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.
Описание квартиры
Квартира общей площадью 72 м² расположена на втором этаже комплекса Saint George. Планировка включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, санузел и просторный балкон. Такой формат квартиры для жизни или аренды является универсальным и востребованным на рынке недвижимости в Болгарии. Высота потолков 2,60 м обеспечивает комфортное пространство с хорошим естественным освещением благодаря панорамным окнам. Большой балкон можно использовать как зону отдыха или дополнительное пространство для хранения.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 72 м²
- Этаж: 2
- Балкон: большой, с возможностью организации зоны отдыха
- Такса поддержки: уточняется при запросе
- Статус здания: жилой комплекс с актом 16
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Saint George в Святом Власе представляет собой современный жилой объект с ухоженной территорией и всеми необходимыми удобствами для комфортного проживания. Расходы на содержание комплекса умеренные, что делает покупку квартиры у моря ещё более привлекательной. В комплексе предусмотрены зоны для отдыха, парковка и круглосуточная охрана, что обеспечивает безопасность и удобство жильцов. Инфраструктура района включает магазины, кафе и транспортные маршруты, что облегчает повседневную жизнь.
Локация и преимущества района
Святой Влас — популярный курортный город на побережье Болгарии, расположенный всего в 250 метрах от моря. Близость пляжа позволяет наслаждаться морским отдыхом без необходимости использования транспорта. Район отличается развитой инфраструктурой, включая магазины, рестораны, медицинские учреждения и транспортные связи с другими городами. Спокойный жилой район подходит как для сезонного отдыха, так и для постоянного проживания, что повышает привлекательность недвижимости в Болгарии в этом районе.
Инвестиционный потенциал
Квартира в комплексе Saint George идеально подходит для инвестиций благодаря своей ликвидности и востребованности на рынке аренды. Формат двухкомнатной квартиры для жизни или аренды привлекает как туристов, так и постоянных жильцов. Близость к морю и развитая инфраструктура обеспечивают стабильный спрос на аренду, что делает покупку квартиры у моря выгодным вложением. Цена в 94 000 евро за 72 м² в Святом Власе является конкурентоспособной и открывает хорошие возможности для увеличения капитала.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
