Обзор
- Обновлено на:
- 9 мая, 2026
- 95043 ID
-
- 6 Комнат
- 153 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Дом в Сарафово рядом с морем в жилом комплексе
Предлагается к продаже меблированный двухэтажный дом в Сарафово — престижном районе города Бургас. Этот объект недвижимости в Болгарии идеально подходит для большой семьи, которая ищет просторное жильё у моря. Дом находится в спокойной жилой зоне на первой линии от пляжа, что обеспечивает быстрый доступ к морскому побережью и комфортное проживание круглый год.
Описание квартиры
Общая площадь дома составляет 153 м², что обеспечивает полноценный семейный формат. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, пять отдельных спален и несколько санузлов. На каждом этаже предусмотрены террасы, которые позволяют наслаждаться свежим воздухом и частичным боковым видом на море. Дом продаётся с мебелью, что делает покупку квартиры у моря максимально удобной и готовой к проживанию или сдаче в аренду.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухэтажный дом
- Площадь: 153 м²
- Этаж: 2 этажа
- Балкон / терраса: есть террасы на каждом этаже
- Такса поддержки: 1620 € в год
- Статус здания: готов к проживанию, акт 16 уточняется
Комплекс и инфраструктура
Дом расположен в жилом комплексе с развитой инфраструктурой, который предлагает комфорт и безопасность для жителей. Расходы на содержание дома включают таксу поддержки в размере 1620 евро в год, что обеспечивает уход за общими территориями и поддержание высокого уровня сервиса. В комплексе есть все необходимые удобства для комфортной жизни и отдыха, что делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и для аренды.
Локация и преимущества района
Сарафово — один из самых престижных и востребованных районов Бургаса. Дом находится на первой линии от моря, что гарантирует быстрый и удобный доступ к пляжу. Район отличается развитой круглогодичной инфраструктурой: рядом расположены магазины, рестораны, кафе и другие объекты сервиса. Важным преимуществом является близость к аэропорту Бургас, что делает этот район удобным для путешествий и приёма гостей. Сарафово привлекает как постоянных жителей, так и туристов, что повышает ликвидность недвижимости.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры у моря в Сарафово — выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Дом подходит как для жизни, так и для сдачи в аренду, что обеспечивает стабильный доход. Востребованность недвижимости в этом районе сохраняется круглый год благодаря развитой инфраструктуре и близости к пляжу. Такой формат недвижимости в Болгарии является привлекательным для семей, желающих жить у моря, а также для инвесторов, заинтересованных в аренде и долгосрочном росте стоимости.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
