Огляд
- Оновлено:
- Травень 9, 2026
- 95043 ID
-
- 6 Кімнат
- 153 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Дом в Сарафово рядом с морем в жилом комплексе
Предлагается к продаже меблированный двухэтажный дом в Сарафово — престижном районе города Бургас. Этот объект нерухомості в Болгарії идеально подходит для большой семьи, которая ищет просторное жильё у моря. Дом находится в спокойной жилой зоне на первой линии от пляжа, что обеспечивает быстрый доступ к морскому побережью и комфортное проживание круглый год.
Опис квартири
Общая площадь дома составляет 153 м², что обеспечивает полноценный семейный формат. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, пять отдельных спален и несколько санузлов. На каждом этаже предусмотрены террасы, которые позволяют наслаждаться свежим воздухом и частичным боковым видом на море. Дом продаётся с мебелью, что делает покупку квартиры у моря максимально удобной и готовой к проживанию или сдаче в аренду.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двоповерховий будинок
- Площадь: 153 м²
- Поверх: 2 поверхи
- Балкон / терраса: есть террасы на каждом этаже
- Такса поддержки: 1620 € в год
- Статус здания: готов к проживанию, акт 16 уточняется
Комплекс та інфраструктура
Дом расположен в жилом комплексе с развитой инфраструктурой, который предлагает комфорт и безопасность для жителей. Расходы на содержание дома включают таксу поддержки в размере 1620 евро в год, что обеспечивает уход за общими территориями и поддержание высокого уровня сервиса. В комплексе есть все необходимые удобства для комфортной жизни и отдыха, что делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и для аренды.
Локація та переваги району
Сарафово — один из самых престижных и востребованных районов Бургаса. Дом находится на первой линии от моря, что гарантирует быстрый и удобный доступ к пляжу. Район отличается развитой круглогодичной инфраструктурой: рядом расположены магазины, рестораны, кафе и другие объекты сервиса. Важным преимуществом является близость к аэропорту Бургас, что делает этот район удобным для путешествий и приёма гостей. Сарафово привлекает как постоянных жителей, так и туристов, что повышает ликвидность недвижимости.
Інвестиційний потенціал
Покупка квартиры у моря в Сарафово — выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Дом подходит как для жизни, так и для сдачи в аренду, что обеспечивает стабильный доход. Востребованность недвижимости в этом районе сохраняется круглый год благодаря развитой инфраструктуре и близости к пляжу. Такой формат недвижимости в Болгарии является привлекательным для семей, желающих жить у моря, а также для инвесторов, заинтересованных в аренде и долгосрочном росте стоимости.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
