от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 27 марта, 2026
- 87889 ID
-
- 5 Комнат
- 151 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Двухэтажный дом в Кошарице с видом на море
Предлагается к продаже двухэтажный дом площадью 151 м² в поселке Кошарица, расположенном недалеко от Солнечного Берега. Этот объект недвижимости в Болгарии идеально подходит как для постоянного проживания, так и для покупки с целью инвестиций или аренды. Дом полностью готов к эксплуатации, имеет Акт 16 и сочетает в себе комфорт загородной жизни с близостью к морю и развитой инфраструктурой.
Описание квартиры
Дом имеет продуманную планировку, разделённую на две функциональные зоны. Первый этаж включает просторную гостиную с кухней, отдельную спальню и санузел, что позволяет использовать его как отдельное жилое пространство для гостей или членов семьи разных поколений. На втором этаже расположены три отдельные спальни и два санузла, что обеспечивает высокий уровень комфорта. Из окон верхнего этажа открывается частичный вид на море, что добавляет ценности недвижимости. Общая площадь в 151 м² позволяет разместить все необходимые зоны для жизни, работы и хранения, а при желании можно обустроить гардеробную или кабинет.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухэтажный дом
- Площадь: 151 м²
- Этаж: 2 этажа
- Такса поддержки: 1200 € в год
- Статус здания: Акт 16 (полная юридическая готовность)
Комплекс и инфраструктура
Дом находится в благоустроенном комплексе с ухоженной территорией и развитой инфраструктурой. Такса поддержки в размере 1200 евро в год включает обслуживание общих зон, поддержание порядка и инфраструктурные услуги, что значительно упрощает эксплуатацию недвижимости. В непосредственной близости расположены магазины, рестораны и остановки общественного транспорта, что обеспечивает удобство и комфорт для жильцов.
Локация и преимущества района
Кошарица — это тихий и экологически чистый поселок, расположенный всего в нескольких минутах езды от Солнечного Берега. Район отличается спокойной атмосферой и свежим воздухом, что делает его привлекательным для тех, кто ищет жильё у моря вдали от городского шума. Близость к морскому побережью и развитая инфраструктура создают все условия для комфортной жизни и отдыха. Транспортное сообщение позволяет быстро добраться до крупных курортных центров и аэропорта.
Инвестиционный потенциал
Покупка дома в Кошарице — выгодное вложение с высоким потенциалом доходности. Формат недвижимости с 3–4 спальнями и несколькими санузлами идеально подходит для аренды, включая посуточную, что обеспечивает стабильный доход. Вид на море и близость к популярному курорту Солнечный Берег повышают ликвидность объекта и делают его привлекательным для покупателей и арендаторов. Дом можно использовать как для постоянного проживания, так и для отдыха или сдачи в аренду, что расширяет возможности инвестиций в недвижимость в Болгарии.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
