от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 24 марта, 2026
- 87324 ID
-
- 4 Комнат
- 196 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Частный дом в Поморие – недвижимость у моря
Продаётся просторный дом в Поморие с живописным видом на море. Идеально подходит для постоянного проживания, отдыха или инвестиции. Уютный район с доступом к городской инфраструктуре и побережью делает покупку особенно привлекательной.
Описание дома
Двухэтажный дом площадью 196 м² предлагает комфортное пространство для семьи. Планировка включает гостиную с кухней, три спальни и два санузла. На каждом этаже есть террасы с видом на море, создающие атмосферу уюта. Дом продаётся на этапе «на тапа» (под отделку), что позволяет выбрать материалы и стиль интерьера. Первый этаж – общая зона, второй – приватная.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: частный дом
- Площадь: 196 м²
- Этажность: 2 этажа
- Террасы с видом на море
- Такса поддержки: уточняется
- Статус здания: на этапе «на тапа»
Инфраструктура
Дом находится в спокойном районе Поморие с развитой инфраструктурой. Умеренные расходы на содержание недвижимости делают её выгодной для владельцев. Вблизи расположены магазины, школы и медицинские учреждения, а также объекты социальной и транспортной инфраструктуры.
Локация и преимущества района
Поморие – популярный город на побережье Черного моря с удобным транспортным сообщением. Минимальное расстояние до моря делает покупку недвижимости особенно привлекательной. Город предлагает все необходимые удобства для круглогодичного проживания.
Инвестиционный потенциал
Покупка дома в Поморие – выгодное вложение благодаря высокому спросу на недвижимость у моря. Объект подходит как для проживания, так и для сдачи в аренду, обеспечивая стабильный доход. Возможность завершить ремонт по собственному проекту увеличивает ликвидность дома.
Планировка этажей
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
