от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 21 февраля, 2026
- 81927 ID
-
- 5 Комнат
- 230 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Дом в Святом Власе, район Инцараки
Продаётся двухэтажный дом в экологически чистом районе Инцараки города Святой Влас. Этот объект недвижимости идеально подходит для комфортного проживания у моря в тихой и зелёной зоне. Подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха или инвестиций.
Описание дома
Общая площадь дома составляет 230 м², площадь застройки — 115 м². Первый этаж включает просторную гостиную с кухней, небольшую спальню и санузел. Три отдельных входа обеспечивают удобство использования. На втором этаже расположены три спальни, две гардеробные и два санузла. Три террасы создают дополнительные зоны для отдыха и обеспечивают хорошее освещение. Дом построен в 2019 году и имеет статус Акт 16, что гарантирует законность и готовность к эксплуатации.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: дом
- Общая площадь: 230 м²
- Площадь застройки: 115 м²
- Участок: 450 м²
- Этажность: 2 этажа
- Такса поддержки: отсутствует
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Дом расположен на участке площадью 450 м² с собственным бассейном. Подведены все необходимые коммуникации: электричество, вода и канализация. Стены утеплены, что позволяет использовать недвижимость круглый год. Внутреннее состояние — черновая отделка с антигрибковой пропиткой, выполнена разводка электрики, подготовлены выводы под кондиционеры и отопление. На первом этаже предусмотрена система тёплых полов.
Локация и преимущества района
Район Инцараки в Святом Власе отличается тишиной и зелёными насаждениями. Расстояние до моря составляет всего 500 метров. В шаговой доступности супермаркет «Меркурий», рестораны, аптеки, автобусная остановка и фитнес-клуб. Район остаётся вне шумных туристических маршрутов.
Инвестиционный потенциал
Данный дом подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Благодаря удачному расположению и качественной строительной подготовке, объект обладает высокой ликвидностью на рынке недвижимости в Болгарии. Это выгодное вложение с перспективой стабильного дохода от аренды или увеличения стоимости недвижимости.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
