от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 78548 ID
-
- 4 Комнат
- 190 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Квартира в Варне в Aqua Vista Park
Продаётся четырёхкомнатная квартира с тремя спальнями в жилом комплексе Aqua Vista Park, расположенном на первой линии у моря в районе Аспарухово, Варна. Этот объект идеально подходит для комфортного проживания или аренды в престижном районе.
Описание квартиры
Квартира площадью 190 м² на втором этаже имеет южную ориентацию и прямой вид на море. Просторная кухня-гостиная (42 м²) служит центральной зоной для отдыха. Три отдельные спальни обеспечивают комфорт для семьи или арендаторов. Два санузла (4,8 м² и 7,28 м²) и отдельное сервисное помещение (3 м²) добавляют удобства. Лоджия (14 м²) с видом на море расширяет жилое пространство.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 190 м²
- Этаж: 2
- Балкон: лоджия 14 м² с видом на море
- Такса поддержки: 4,5 € за м² в год
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Aqua Vista Park — закрытый жилой комплекс нового поколения на первой линии у моря. Современная архитектура и низкая застройка создают комфортную атмосферу. На территории есть бассейн и благоустроенные зоны для отдыха. Комплекс включает 348 апартаментов и 359 парковочных мест. Планируется развитие прибрежной инфраструктуры, что повысит привлекательность для жизни и инвестиций.
Локация и преимущества района
Комплекс расположен в районе Аспарухово, экологически чистом и престижном. Быстрый доступ к пляжу и морскому воздуху. Развита инфраструктура: магазины, кафе, школы и транспортные узлы обеспечивают удобное сообщение с центром Варны. Высокий спрос на недвижимость в этом районе делает покупку квартиры выгодной.
Инвестиционный потенциал
Квартира подходит как для проживания, так и для аренды. Престижное расположение и развитая инфраструктура обеспечивают стабильный спрос. Формат с тремя спальнями делает её привлекательной для семейных арендаторов. Низкая такса поддержки и наличие всех удобств повышают ликвидность объекта. Покупка квартиры в Aqua Vista Park — надёжное вложение с хорошими перспективами роста стоимости и дохода от аренды.
Планировка этажей
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
