Обзор
- Обновлено на:
- 31 мая, 2026
- 98925 ID
-
- 4 Комнат
- 140 м2 Площадь
-
- 6 Этаж
Описание
Четырёхкомнатная квартира в Равде, комплекс Cascadas
Продаётся просторная четырёхкомнатная квартира в современном жилом комплексе Cascadas, расположенном в курортном городе Равда. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии у моря с комфортными условиями для жизни или аренды. Квартира представляет собой пентхаус на верхнем этаже, что обеспечивает панорамные виды и уединённость.
Описание квартиры
Квартира находится на шестом этаже из шести и имеет общую площадь 140 м². Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, три отдельные спальни, два санузла и большую террасу с видом на бассейн комплекса. Такой формат идеально подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: четырёхкомнатная квартира
- Площадь: 140 м²
- Этаж: 6 (пентхаус)
- Балкон / терраса: большая терраса с видом на бассейн
- Такса поддержки: 18 € / м² в год
- Статус здания: готово к эксплуатации (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Жилой комплекс Cascadas в Равде отличается высоким уровнем комфорта и развитой инфраструктурой. На территории комплекса расположены несколько бассейнов, ухоженные зелёные зоны и места для отдыха. Обеспечена круглосуточная охрана, что гарантирует безопасность жителей. Расходы на содержание комплекса включают таксу поддержки, которая покрывает обслуживание общих территорий и инфраструктуры.
Локация и преимущества района
Равда — спокойный морской курорт с развитой инфраструктурой, расположенный вблизи исторического города Несебр. Расстояние до пляжа составляет всего несколько минут ходьбы. В районе хорошо развита транспортная сеть, есть магазины, кафе и другие объекты сервисной инфраструктуры.
Инвестиционный потенциал
Квартира в комплексе Cascadas в Равде отлично подходит для инвестиций благодаря своей ликвидности и востребованности на рынке аренды. Формат четырёхкомнатной квартиры с просторной планировкой привлекает семьи и туристов, что обеспечивает стабильный доход от сдачи в аренду.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
