от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 21 февраля, 2026
- 81997 ID
-
- 2 Комнат
- 52 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Casa Brava, Солнечный Берег
Продается уютная двухкомнатная квартира в закрытом комплексе Casa Brava, расположенном в популярном курортном городе Солнечный Берег. Идеальный вариант для жизни или аренды у моря. Комплекс находится в 500 метрах от пляжа и обеспечивает быстрый доступ к инфраструктуре.
Описание квартиры
Квартира на третьем этаже пятиэтажного здания общей площадью 52 м². Включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, коридор и санузел. Две террасы расширяют жилое пространство. Квартира обновлена: новые кондиционеры, современная кухня и частично новая мебель. Готова к заселению без дополнительных вложений.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 52 м²
- Этаж: 3 из 5
- Балкон / терраса: две террасы
- Такса поддержки: 350 € в год
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Casa Brava предлагает высокий уровень безопасности и комфорт. Ухоженная территория и фиксированные расходы на содержание (350 € в год) позволяют планировать бюджет. В комплексе есть отдельные счётчики на электричество и воду. Инфраструктура района включает магазины, кафе и другие объекты для повседневной жизни.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — востребованный курортный город с протяжёнными пляжами и развитой инфраструктурой. Casa Brava находится всего в 500 метрах от моря. В пешей доступности магазины, аптеки, рестораны и остановки общественного транспорта, что обеспечивает комфортное проживание.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Casa Brava подходит для постоянного проживания и сезонной аренды. Выгодное расположение и качественная инфраструктура обеспечивают высокий спрос на рынке недвижимости. Это надежное вложение с перспективой дохода от аренды в туристический сезон.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
