от 40 000€
Жизнь в Бургасе с комфортом – эксклюзивная продажа студии в новом современном доме, квартал Азимут
Обзор
- Обновлено на:
- 23 июля, 2025
- 33365 ID
-
- 1 Комнат
- 39 м2 Площадь
-
- 6 Этаж
Описание
Представляем вашему вниманию светлую и уютную студию, расположенную на 6 этаже жилого дома с современным лифтом, в одном из самых динамично развивающихся районов Бургаса — Мадика. Это отличное предложение как для личного проживания, так и для инвестиции с высоким арендным потенциалом.
Характеристики объекта:
- Стоимость: 62 000 евро — выгодная цена за комфортное жилье в Бургасе
- Общая площадь студии: 39,4 м² — хорошо зонируемое пространство для комфортной жизни
- Дополнительное помещение: склад 4,5 м² — идеален для хранения сезонных вещей, велосипедов и прочего
- Этаж: 6 — оптимальное расположение с хорошим естественным освещением
- Подъезд: Б — чистый, ухоженный вход
О жилом комплексе:
Здание входит в состав закрытого жилого комплекса с огороженной территорией и системой видеонаблюдения. Вход осуществляется только для жильцов и гостей — через систему контроля доступа, что обеспечивает дополнительную безопасность и спокойствие.
- Круглосуточный доступ с охраной и видеонаблюдением
- Наличие лифта, удобного для людей всех возрастов
- Ухоженные общие зоны и регулярное техническое обслуживание
Инфраструктура и удобства рядом:
Район Мадика — это одно из самых удачных мест в Бургасе, сочетающее развитую инфраструктуру, транспортную доступность и близость к зеленым зонам. Здесь комфортно жить круглый год.
- Остановки общественного транспорта — в 2-3 минутах ходьбы
- Крупные супермаркеты и торговые центры — Lidl, Billa, Mall Galleria
- Зоны отдыха и парк — идеальны для прогулок, занятий спортом и отдыха с детьми
- Образовательные учреждения — школы, детские сады, учебные центры
- Медицинские учреждения, аптеки, банки, фитнес-клубы — всё рядом
Почему это предложение стоит вашего внимания:
- Отличный вариант как для собственного проживания, так и для долгосрочной или краткосрочной аренды
- Разумная цена с учетом района, качества дома и дополнительных удобств
- Готовность документов — быстрая и прозрачная сделка
- Мы сопровождаем покупателя на всех этапах — от показа до оформления у нотариуса
Мы готовы предоставить подробную консультацию, помочь с организацией просмотра и сопровождением сделки под ключ.
Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы узнать больше и забронировать удобное время для осмотра объекта!
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
