от 40 000€
Жилой дом в Несебре, кв. Черно море — новые апартаменты по реальным ценам от 51 000 €
Обзор
- Обновлено на:
- 22 декабря, 2025
- 56349 ID
Описание
Предлагается новый жилой дом в одном из самых перспективных и удобных для жизни районов Несебра — квартал Черно море. Это не курортный муравейник и не сезонная история, а нормальная городская локация, где живут круглый год: школы, магазины, транспорт, инфраструктура — всё рядом.
Проект ориентирован на практичных покупателей, которым важно соотношение цены, качества и локации. В доме предусмотрены студии и апартаменты с одной спальней, с понятными и функциональными планировками. Продажа ведётся с возможностью завершения «под ключ», без скрытых платежей и навязанных услуг.
Ключевые параметры проекта:
• город Несебр, жилой квартал Черно море
• малоквартирный жилой дом
• апартаменты и студии
• формат: для жизни, аренды, инвестиций
• без курортной суеты
• цены стартуют от 51 000 €
Дом спроектирован с акцентом на энергоэффективность и долговечность: монолитно-железобетонная конструкция, качественная теплоизоляция, современные фасадные решения. Общие части выполнены аккуратно и без «дешёвых» компромиссов — нормальный подъезд, лестницы, входная группа.
Апартаменты передаются в степени готовности, позволяющей либо сразу завершить отделку «под ключ», либо адаптировать интерьер под себя без переплаты за чужой вкус. Это особенно важно для тех, кто покупает для постоянного проживания или под долгосрочную аренду.
Локация — сильная сторона проекта:
• район Черно море — один из самых востребованных в Несебре
• удобный выезд, асфальтированные дороги
• магазины, супермаркеты, аптеки, школы — в пешей доступности
• море — на разумном расстоянии, без туристического шума
• район активно развивается и застраивается качественным жильём
Почему это предложение стоит рассмотреть:
• редкий формат «городской недвижимости» по цене от 51 000 €
• понятный продукт без завышенных ожиданий
• ликвидность: легко продать, легко сдать
• подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций
• адекватная цена за квадрат для Несебра
Это рабочий вариант для тех, кто ищет недорогую, но нормальную недвижимость у моря, а не маркетинговую сказку. Есть конкретные планировки, реальные цены и понятные условия покупки.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
