Житловий будинок у Несебрі, кв. Чорне море - нові апартаменти за реальними цінами від 51 000 €
Огляд
- Оновлено:
- Грудень 22, 2025
- 56349 ID
-
- Недоступно Поверх
Опис
Предлагается новый жилой дом в одном из самых перспективных и удобных для жизни районов Несебра — квартал Черно море. Это не курортный муравейник и не сезонная история, а нормальная городская локация, где живут круглый год: школы, магазины, транспорт, инфраструктура — всё рядом.
Проект ориентирован на практичных покупателей, которым важно соотношение цены, качества и локации. В доме предусмотрены студии и апартаменты с одной спальней, с понятными и функциональными планировками. Продажа ведётся с возможностью завершения «под ключ», без скрытых платежей и навязанных услуг.
Ключевые параметры проекта:
• город Несебр, жилой квартал Черно море
• малоквартирный жилой дом
• апартаменты и студии
• формат: для жизни, аренды, инвестиций
• без курортной суеты
• цены стартуют от 51 000 €
Дом спроектирован с акцентом на энергоэффективность и долговечность: монолитно-железобетонная конструкция, качественная теплоизоляция, современные фасадные решения. Общие части выполнены аккуратно и без «дешёвых» компромиссов — нормальный подъезд, лестницы, входная группа.
Апартаменты передаются в степени готовности, позволяющей либо сразу завершить отделку «под ключ», либо адаптировать интерьер под себя без переплаты за чужой вкус. Это особенно важно для тех, кто покупает для постоянного проживания или под долгосрочную аренду.
Локация — сильная сторона проекта:
• район Черно море — один из самых востребованных в Несебре
• удобный выезд, асфальтированные дороги
• магазины, супермаркеты, аптеки, школы — в пешей доступности
• море — на разумном расстоянии, без туристического шума
• район активно развивается и застраивается качественным жильём
Почему это предложение стоит рассмотреть:
• редкий формат «городской недвижимости» по цене от 51 000 €
• понятный продукт без завышенных ожиданий
• ликвидность: легко продать, легко сдать
• подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций
• адекватная цена за квадрат для Несебра
Это рабочий вариант для тех, кто ищет недорогую, но нормальную недвижимость у моря, а не маркетинговую сказку. Есть конкретные планировки, реальные цены и понятные условия покупки.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Замовити перегляд
Ваша інформація
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
