від 40 000€
Житловий будинок у Несебрі, кв. Чорне море - нові апартаменти за реальними цінами від 51 000 €
Огляд
- Оновлено:
- 22 грудня 2025 року
- 56349 ID
-
- Недоступно Поверх
Опис
Пропонується новий житловий будинок в одному з найперспективніших і найзручніших для життя районів Несебра - квартал Чорно море. Це не курортний мурашник і не сезонна історія, а нормальна міська локація, де живуть цілий рік: школи, магазини, транспорт, інфраструктура - все поруч.
Проєкт орієнтований на практичних покупців, яким важливе співвідношення ціни, якості та локації. У будинку передбачені студії та апартаменти з однією спальнею, зі зрозумілими і функціональними плануваннями. Продаж ведеться з можливістю завершення "під ключ", без прихованих платежів і нав'язаних послуг.
Ключові параметри проєкту:
- місто Несебр, житловий квартал Чорно море
- малоквартирний житловий будинок
- апартаменти та студії
- формат: для життя, оренди, інвестицій
- без курортної метушні
- ціни стартують від 51 000 €
Будинок спроєктовано з акцентом на енергоефективність і довговічність: монолітно-залізобетонна конструкція, якісна теплоізоляція, сучасні фасадні рішення. Загальні частини виконані акуратно і без "дешевих" компромісів - нормальний під'їзд, сходи, вхідна група.
Апартаменти передаються в ступені готовності, що дає змогу або відразу завершити оздоблення "під ключ", або адаптувати інтер'єр під себе без переплати за чужий смак. Це особливо важливо для тих, хто купує для постійного проживання або під довгострокову оренду.
Локація - сильна сторона проєкту:
- район Чорно море - один із найбільш затребуваних у Несебрі
- зручний виїзд, асфальтовані дороги
- магазини, супермаркети, аптеки, школи - у пішій доступності
- море - на розумній відстані, без туристичного шуму
- район активно розвивається і забудовується якісним житлом
Чому цю пропозицію варто розглянути:
- рідкісний формат "міської нерухомості" за ціною від 51 000 €
- зрозумілий продукт без завищених очікувань
- ліквідність: легко продати, легко здати
- підходить як для власного проживання, так і для інвестицій
- адекватна ціна за квадрат для Несебра
Це робочий варіант для тих, хто шукає недорогу, але нормальну нерухомість біля моря, а не маркетингову казку. Є конкретні планування, реальні ціни і зрозумілі умови купівлі.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
