від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Березень 20, 2026
- 86371 ID
-
- Недоступно Поверх
Опис
Современные виллы в Несебре у моря
В продаже новые виллы в городе Несебр, всего в 600 метрах от пляжа. Этот проект идеально подходит для комфортного проживания или выгодной инвестиции. Комплекс сочетает близость к морю и развитую инфраструктуру с тишиной и уединением, что делает покупку недвижимости в Несебре привлекательной как для жизни, так и для аренды.
Описание виллы
Вилла площадью 195 м² имеет два этажа с функциональной планировкой. Первый этаж занимает 78,51 м² и включает просторную гостиную с обеденной зоной, кухню, прихожую, санузел и кладовую. К вилле прилегает терраса 22 м² с зоной барбекю, создающая дополнительное пространство для отдыха.
Второй этаж площадью 115,76 м² предлагает 3 или 4 спальни на выбор, 3 ванные комнаты и гардеробную в мастер-спальне. Гибкость планировки позволяет адаптировать виллу под разные задачи – для семьи или сдачи в аренду.
Основні характеристики
- Тип недвижимости: двухэтажная вилла
- Площадь: 195 м²
- Поверх: 2
- Терраса: 22 м² на первом этаже, просторная терраса на втором этаже
- Такса підтримки: уточнюється
- Статус здания: строительство с Актом 16, срок сдачи – до 12 месяцев
Інфраструктура
Комплекс состоит из трёх вилл, каждая с собственным двором 75 м² с ландшафтным дизайном. Территория огорожена и освещена, подъезд выполнен из брусчатки. Предусмотрены зоны барбекю и отдыха, декоративное освещение и возможность установки джакузи. Расходы на содержание комплекса минимальны.
Локація
Виллы находятся в Несебре, всего в 600 метрах от моря. Район с развитой инфраструктурой: рядом супермаркеты, школы и детские сады. Удобный выезд и транспортная доступность обеспечивают связь с остальными частями города. Комплекс расположен вне шумных туристических зон, что обеспечивает комфорт для постоянного проживания.
Інвестиційний потенціал
Покупка виллы в Несебре у моря – выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Близость к пляжу и развитая инфраструктура обеспечивают стабильный спрос как для аренды, так и для проживания. Гибкая планировка позволяет использовать виллу для личного проживания или сдачи в аренду, что обеспечивает дополнительный доход.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
