від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 3, 2026
- 79765 ID
-
- Недоступно Поверх
Опис
Житловий комплекс Victoria Casa у Поморії
Пропонується до продажу нерухомість у Болгарії - окремі будинки в новому закритому житловому комплексі Victoria Casa, розташованому в престижному районі міста Поморіє. Цей проєкт ідеально підходить для тих, хто шукає комфортне житло для постійного проживання або вигідну інвестицію з можливістю оренди. Victoria Casa поєднує в собі переваги приватного будинку і розвиненої інфраструктури комплексу, що робить покупку будинку біля моря привабливою як для життя, так і для здачі в оренду.
Опис будинків
У комплексі Victoria Casa представлено 16 окремих будинків, кожен з яких розташовується на власній ділянці землі. Будинки пропонуються на стадії майбутнього будівництва з початком робіт у березні 2026 року і терміном зведення близько 20 місяців. Усі будинки передаються покупцям під ключ, без меблів, кондиціонерів і систем підігріву підлоги, що дає змогу самостійно облаштувати житло на свій смак.
Кожен будинок має окремий двір з можливістю будівництва зовнішнього складу, а також включає одне паркувальне місце у вартість. За наявності технічної можливості можливе придбання другого паркувального місця. Такий формат нерухомості в Поморії чудово підходить для тих, хто цінує приватність і комфорт заміського будинку, але водночас хоче користуватися всіма перевагами житлового комплексу.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: окремі будинки в житловому комплексі
- Площа: індивідуальна для кожного будинку (подробиці уточнюйте у менеджера)
- Поверх: одноповерхові або двоповерхові будинки (залежно від проєкту)
- Паркувальне місце: одне включено у вартість, можливий другий
- Такса підтримки: 13 € за м² на рік
- Статус будівлі: будівництво стартує в березні 2026 року, термін зведення 20 місяців
Комплекс та інфраструктура
Victoria Casa - це закритий житловий комплекс із загальною упорядкованою територією та цілодобовою охороною, що забезпечує високий рівень безпеки та усамітнення для мешканців. На території комплексу передбачено загальний басейн для відпочинку та релаксації, а також доглянуті зелені зони. Обслуговування території та індивідуальних ділянок входить у річну таксу підтримки, що гарантує комфортне утримання нерухомості та підтримання порядку.
Закритий формат проживання і наявність власної інфраструктури роблять Victoria Casa привабливим вибором для тих, хто шукає квартиру для життя або оренди в спокійному і престижному районі Поморія. У комплексі створюються всі умови для комфортного цілорічного проживання та відпочинку біля моря.
Локація та переваги району
Комплекс Victoria Casa розташований в одному з найзатребуваніших і найрозвиненіших районів міста Поморіє, який вирізняється низькою щільністю забудови і хорошою транспортною доступністю. Розташування в спокійній житловій зоні зі зручним під'їздом забезпечує комфорт як для постійних жителів, так і для гостей міста. Відстань до моря дозволяє насолоджуватися пляжним відпочинком і морським повітрям цілий рік.
Район має розвинену інфраструктуру з магазинами, кафе, медичними установами та школами, що робить його зручним для життя. Високий попит на нерухомість у цій частині Поморія обумовлений поєднанням вигідного розташування, безпеки та екологічної чистоти. Такий район ідеально підходить для купівлі квартири біля моря з метою постійного проживання або здачі в оренду.
Інвестиційний потенціал
Victoria Casa - це сучасний житловий комплекс із високим інвестиційним потенціалом. Окремі будинки в комплексі користуються попитом як серед покупців, які шукають житло для життя, так і серед інвесторів, зацікавлених у здачі нерухомості в оренду. Закрита територія, розвинена інфраструктура і близькість до моря забезпечують стабільний попит на оренду цілий рік.
Купівля нерухомості в Болгаріїособливо в таких проектах як Victoria Casa, є вигідним вкладенням коштів. Ліквідність об'єктів у цьому районі Поморія висока, що гарантує можливість швидкого перепродажу або здачі в оренду. Формат приватного будинку із загальною інфраструктурою комплексу приваблює широке коло орендарів - від сімей до туристів, що забезпечує стабільний дохід інвесторам.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
