від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- 24 грудня 2025 року
- 56810 ID
-
- 2 Кімнат
- 60 Площа
-
- Недоступно Поверх
Опис
Пропонується до продажу двокімнатна квартира формату 1+1 у житловому комплексі Magnolia 6, розташованому в Сонячному Березі. Об'єкт підійде тим, хто шукає зрозуміле, практичне житло біля моря без зайвих обіцянок і маркетингових прикрас - для життя, відпочинку або оренди.
Квартира має загальну площу 60 м². Планування класичне і затребуване: окрема спальня і вітальня зона, поєднана з кухнею. Такий формат вважається одним із найбільш ліквідних на узбережжі - його легко здавати в оренду і зручно використовувати для особистих цілей. Експозиція південна, що забезпечує гарне природне освітлення і більш комфортний мікроклімат протягом усього року.
Об'єкт продається з меблями та технікою. Це означає, що квартира готова до використання одразу після купівлі - без додаткових вкладень, ремонтів і очікувань. Такий варіант особливо зручний для покупців, які планують швидкий запуск оренди або не хочуть витрачати час і ресурси на доукомплектацію.
Комплекс Magnolia 6 - це житловий формат, орієнтований не тільки на сезонних туристів, а й на людей, які розглядають Сонячний Берег для більш тривалого проживання. Район обжитий, зі зрозумілою інфраструктурою: магазини, кафе, транспорт і сервіси знаходяться в доступній близькості. Локація не перевантажена нічним шумом, що робить проживання більш спокійним і передбачуваним.
Південний бік квартири - важливий практичний плюс. Взимку такі апартаменти тепліші, влітку - світліші, а в міжсезоння це безпосередньо впливає на комфорт і витрати на опалення. Для оренди це також значуща перевага, оскільки гості частіше обирають світлі квартири з гарною орієнтацією.
З погляду інвестицій об'єкт перебуває в зрозумілому бюджеті і належить до категорії нерухомості, яка стабільно затребувана на ринку. Формат 1+1 залишається універсальним рішенням: його однаково добре винаймають пари, сім'ї з дитиною та гості, які приїжджають на більш тривалий термін. Це знижує простої і робить дохід більш прогнозованим.
Вартість квартири становить 96 000 €. Ціна відображає реальний стан об'єкта, формат планування та готовність до експлуатації без додаткових витрат.
Якщо вам потрібен не "курортний міф", а робоча, зрозуміла квартира біля моря - цей варіант заслуговує на увагу.
Magnolia 6, Сонячний Берег
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
