від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- 16 листопада 2025 року
- 52159 ID
-
- 3 Кімнат
- 97 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Продається простора трикімнатна квартира з двома спальнями в комплексі Star Fish, розташованому в спокійній частині курорту Святий Влас. Апартамент розташований на 2 поверсі, має площу 97 квадратних метрів і пропонується за ціною 115 000 євро. Річна такса обслуговування становить 610 євро. Це практична і зручна пропозиція для тих, хто шукає комфортне житло біля моря з гарним плануванням і доглянутою територією.
Квартира включає велику вітальню зону, об'єднану з кухнею, дві повноцінні спальні, два санітарних приміщення, коридор і компактну терасу. Основний акцент - вид на басейн, який відкривається як із вітальні, так і з тераси. Житловий простір розподілено так, щоб забезпечити комфорт на кожен день: приватність у спальнях, зручність у загальній зоні та достатньо місця як для проживання, так і для відпочинку.
Невелика тераса - акуратна і затишна, але функціональна. На ній розміщений компактний диванчик і невеликі гойдалки, що дає змогу використовувати простір для ранкових сніданків, відпочинку на свіжому повітрі або спокійних вечорів. Незважаючи на невеликі розміри, тераса створює приємну атмосферу завдяки виду на територію комплексу та зелені навколо басейну.
Площа 97 м² робить апартамент зручним для сім'ї або для тих, хто віддає перевагу просторим приміщенням. Окремі спальні дозволяють організувати особистий простір для кожного. Вітальня добре освітлена природним світлом, а планування дає змогу виділити зону відпочинку, кухню та обідній стіл без відчуття завантаженості.
Комплекс Star Fish розташований у районі з розвиненою інфраструктурою. Поблизу знаходяться магазини, кафе, аптеки та зупинки громадського транспорту. До моря можна дійти пішки, а сам комплекс відрізняється доглянутою територією, чистим басейном і спокійною атмосферою.
Такса 610 євро на рік забезпечує обслуговування загальних зон, чистоту території, благоустрій та утримання басейну. Комплекс підходить як для сезонного відпочинку, так і для цілорічного проживання - район тихий, зелений і зручний для життя.
Квартира підійде як для власного використання, так і для здачі в оренду. Планування 2+1 затребуване серед сімейних туристів, а вид на басейн робить об'єкт більш привабливим і ліквідним.
Переваги:
- дві окремі спальні;
- 2 поверх - зручний підйом і комфортна висота;
- вид на басейн;
- невелика, але затишна тераса;
- площа 97 м²;
- розумна такса обслуговування;
- комплекс у доброму стані;
- вдале розташування в Сонячному Березі.
Ця пропозиція підійде тим, хто шукає простору квартиру біля моря в доглянутому комплексі, де можна жити постійно або приїжджати на відпочинок.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
