від 40 000€
Трикімнатний пентхаус із великою терасою - Aphrodite Green, Сонячний Берег
Огляд
- Оновлено:
- 14 грудня 2025 року
- 55598 ID
-
- 3 Кімнат
- 60 Площа
-
- 6 Поверх
Опис
Цей об'єкт належить до формату, який на Сонячному Березі зустрічається рідко і завжди викликає інтерес у покупців, орієнтованих на комфорт, простір і приватність. Йдеться про трикімнатний пентхаус із двома спальнями, розташований у сучасному комплексі Aphrodite Green, на останньому, шостому поверсі будівлі. Таке розташування одразу дає кілька важливих переваг: відсутність сусідів зверху, більше світла, тиша і відчуття окремого, приватного житла.
Загальна площа квартири становить 72 м². Планування трикімнатне й логічне: вітальня з кухонною зоною та дві окремі спальні. Це повноцінний сімейний формат, придатний не тільки для відпочинку, а й для тривалого або цілорічного проживання. Простір усередині розподілено раціонально - без вузьких коридорів і непотрібних метрів, що дає змогу зручно обставити квартиру і використовувати її без відчуття тісноти.
Ключова особливість цього пентхауса - велика тераса площею 60 м². Це не декоративний балкон, а повноцінна відкрита зона, яка фактично подвоює корисний простір житла. Терасу можна використовувати як зону відпочинку, літню вітальню, місце для прийому гостей, шезлонгів, зелених насаджень або приватного дозвілля. Важливо зазначити, що за терасу не нараховується такса обслуговування, що істотно знижує щорічні витрати власника порівняно з аналогічними об'єктами.
Розташування на останньому поверсі підсилює відчуття відокремленості та робить об'єкт особливо привабливим для покупців, які цінують спокій і приватність. Такса підтримки в комплексі становить 18 євро за квадратний метр на рік і поширюється тільки на житлову площу квартири, без урахування тераси.
Aphrodite Green - сучасний житловий комплекс, орієнтований на спокійне проживання. Тут немає агресивної курортної атмосфери, характерної для центральних туристичних зон, але водночас уся інфраструктура Сонячного Берега перебуває в зручній доступності. Район підходить як для постійного проживання, так і для сезонного відпочинку, а також залишається затребуваним з точки зору оренди.
Ціна об'єкта становить 172 000 євро. З урахуванням формату трикімнатного пентхауса, останнього поверху, великої тераси 60 м² і відсутності такси на відкриту площу, пропозиція виглядає конкурентною на ринку сучасних комплексів курорту. Подібні об'єкти не є масовими і, як правило, зберігають ліквідність навіть при зміні ринкової кон'юнктури.
Цей пентхаус підійде тим, хто шукає просторе житло з відчуттям свободи, можливістю жити "на повітрі" і при цьому залишатися в рамках комфортного курортного району. Велика тераса, грамотне планування і сучасний будинок роблять об'єкт універсальним рішенням як для особистого користування, так і для інвестиційних цілей.
Aphrodite Green, Сонячний Берег
Плани поверхів
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
