від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- 17 грудня 2025 року
- 55833 ID
-
- 3 Кімнат
- 117 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Перед вами просторий і продуманий варіант нерухомості біля моря - трикімнатний апартамент із двома спальнями в комплексі Galeteya Resort, розташованому у Святому Власі. Це пропозиція для тих, хто шукає не компактну курортну квартиру, а повноцінне житло з комфортною площею, правильним плануванням і видом на море.
Апартамент розташований на 3 поверсі та має загальну площу 117 м². Такий метраж дає змогу відчувати простір, а не підлаштовуватися під обмеження. Формат "вітальня з кухонною зоною + дві окремі спальні" залишається найбільш затребуваним як для особистого проживання, так і для оренди. Тут зручно жити сім'єю, приймати гостей або використовувати одну зі спалень як кабінет - планування це дозволяє без компромісів.
Одна з ключових переваг об'єкта - вид на море. Він додає не тільки візуальну цінність, а й реальну ліквідність під час перепродажу або здачі в оренду. Квартири з морським краєвидом у Святому Власі завжди перебувають в окремій категорії попиту і довше зберігають вартість. Третій поверх вважається оптимальним: досить високо для огляду і затишку, при цьому без складнощів із доступом.
Площа 117 м² - це рідкість для курортних комплексів у цьому бюджеті. Простора вітальня стає центром квартири, де комфортно проводити час, а дві спальні забезпечують приватність і тишу. Такий формат підходить не тільки для літнього відпочинку, а й для більш тривалого проживання біля моря.
Такса підтримки в комплексі становить 1 100 євро на рік. Для об'єкта такого розміру і з видом на море це розумний рівень витрат, який охоплює обслуговування загальних частин і підтримання комплексу. Відсутність завищеної такси робить володіння квартирою більш передбачуваним з фінансової точки зору.
Ціна апартаменти - 120 000 євро. З урахуванням площі, формату "дві спальні", розташування у Святому Власі та виду на море, пропозиція виглядає збалансованою і конкурентною. Це не масовий об'єкт, а варіант для покупця, який розуміє цінність простору і локації.
Святий Влас традиційно вважається одним із найкомфортніших курортів узбережжя: тут поєднання моря і гір, спокійніша атмосфера порівняно з Сонячним Берегом і стабільний інтерес з боку покупців. Апартаменти з двома спальнями і морським видом особливо затребувані як для особистого використання, так і для оренди у високий сезон.
Цей об'єкт підійде тим, хто:
- шукає простору квартиру біля моря без відчуття тісноти;
- розглядає покупку для сім'ї;
- хоче мати вид на море як довгострокову цінність;
- планує здавати нерухомість в оренду;
- обирає Святий Влас як більш спокійну і статусну локацію.
Трикімнатні апартаменти з таким метражем і видом на море на ринку з'являються нечасто і зазвичай не затримуються надовго. Galeteya Resort, Святий Влас
Відео
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
