від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- 14 грудня 2025 року
- 55586 ID
-
- 3 Кімнат
- 113 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Просторий апартамент із двома спальнями в одному з найкомфортніших і найбільш затребуваних районів Святого Власа. Об'єкт підійде тим, хто шукає не просто курортну нерухомість, а повноцінне житло біля моря - для життя, відпочинку або довгострокової інвестиції. Вдале поєднання площі, виду на море і близькості до пляжу робить цю пропозицію по-справжньому сильною на тлі ринку.
Простір, у якому зручно жити
Загальна площа апартаменту становить 113 м², що дає рідкісне відчуття свободи та повітря. Планування трикімнатне: вітальня і дві окремі спальні, що зручно як для сім'ї, так і для прийому гостей. Квартира розташована на 4 поверсі, оптимальна висота - достатньо світла, при цьому без відчуття "висотності".
З апартамента відкривається вид на море, що відразу підвищує цінність об'єкта і для особистого користування, і для оренди. Такі варіанти у Святому Власі стабільно затребувані і рідко довго залишаються в продажу.
Локація, яка працює цілий рік
Комплекс розташований усього за 300 метрів від моря - це комфортна піша дистанція без підйомів і зайвого шуму від першої лінії. Район підходить для цілорічного проживання: тут спокійно, доглянуто і водночас уся необхідна інфраструктура знаходиться поруч.
Святий Влас цінують за поєднання морського і гірського повітря, більш респектабельну атмосферу порівняно з масовими курортами і стабільний попит на якісну нерухомість. Це локація, де житло не "простоює" і зберігає ліквідність.
Економіка змісту
Такса підтримки становить 10 €/м² на рік - розумний рівень для комплексу такого класу. Це дає змогу комфортно володіти нерухомістю без надмірних щорічних витрат, що особливо важливо при купівлі об'єкта великої площі.
Для кого підійде цей апартамент
Цей варіант буде цікавий:
- покупцям, які шукають простору квартиру біля моря без компромісів за метражем;
- сім'ям, яким важливі дві повноцінні спальні;
- інвесторам, орієнтованим на ліквідні об'єкти з видом на море;
- тим, хто планує жити в Болгарії не тільки влітку, а й цілий рік.
Ціна і потенціал
Вартість апартамента - 203 500 €. З урахуванням площі, виду на море, поверху і відстані до пляжу пропозиція виглядає обґрунтованою і конкурентною для Святого Власа. Такі об'єкти зберігають вартість і легко знаходять орендаря або покупця в майбутньому.
Fregata, Святий Влас
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
