від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Квітень 7, 2026
- 89587 ID
-
- 2 Кімнат
- 78 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Трёхкомнатная квартира в Солнечном Береге, Amara
Продаётся просторная трёхкомнатная квартира в комплексе Amara, расположенном в тихом районе популярного курорта Солнечный Берег. Этот объект нерухомості в Болгарії идеально подходит для постоянного проживания, сезонного отдыха или сдачи в аренду. Удобное расположение комплекса обеспечивает доступ ко всей необходимой инфраструктуре, что делает покупку квартиры у моря выгодным вложением.
Опис квартири
Квартира находится на втором этаже, что обеспечивает удобный доступ и комфортное проживание. Общая площадь составляет 78 квадратных метров, что является оптимальным метражом для жилья с двумя отдельными спальнями. В планировке предусмотрены гостиная с кухонной зоной, две спальни, ванная комната и просторная терраса. Такой формат квартиры востребован среди семей и инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе от аренды.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: трикімнатна квартира
- Площа: 78 м²
- Поверх: 2
- Тераса
- Такса підтримки: 8 €/м² на рік
- Статус будівлі: введено в експлуатацію (Акт 16)
Комплекс та інфраструктура
Amara представляет собой спокойный жилой объект с ухоженной территорией. В комплексе предусмотрены все необходимые удобства для комфортного проживания: охрана, зеленые зоны, парковочные места. Низкая такса поддержки — всего 8 евро за квадратный метр в год — делает содержание квартиры выгодным. Amara подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха, что повышает привлекательность для покупателей.
Локація та переваги району
Солнечный Берег — один из самых востребованных курортов Болгарии, известный развитой инфраструктурой и удобным расположением на побережье Черного моря. Amara находится в спокойной части курорта, что обеспечивает тишину и комфорт, при этом в шаговой доступности расположены магазины, рестораны и остановки общественного транспорта. Расстояние до пляжа составляет всего несколько минут.
Інвестиційний потенціал
Квартира в Amara отлично подходит для инвестиций благодаря высокому спросу на аренду недвижимости в этом районе. Формат с двумя спальнями востребован как среди семейных туристов, так и долгосрочных арендаторов. Низкая такса поддержки и удобное расположение обеспечивают комфортное проживание и минимальные расходы на содержание.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
