від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Квітень 6, 2026
- 89229 ID
-
- 3 Кімнат
- 105 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Трёхкомнатная квартира в Святом Власе в комплексе Villa Florence
Предлагается к продаже просторная трёхкомнатная квартира в престижном VIP-комплексе Villa Florence, расположенном в курортном городе Святой Влас. Этот объект нерухомості в Болгарії идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жильё у моря, как для постоянного проживания, так и для отдыха или сдачи в аренду. Квартира сочетает удобное расположение, качественную отделку и развитую инфраструктуру комплекса.
Опис квартири
Квартира находится на третьем этаже шестиэтажного здания. Общая площадь составляет 105 квадратных метров, что обеспечивает простор для семьи или комфортного отдыха. Планировка включает прихожую, просторную гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни и две ванные комнаты. Из гостиной и одной из спален есть выход на террасу с видом на море, что является важным преимуществом для покупки квартиры у моря. Благодаря продуманной планировке, квартира подходит как для жизни, так и для аренды.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площа: 105 м²
- Поверх: 3 із 6
- Балкон / тераса: є, з видом на море
- Такса поддержки: 22,5 € / м² в год
- Статус будівлі: Акт 16 (готовність до експлуатації)
Комплекс та інфраструктура
Villa Florence — это комплекс премиум-класса, предлагающий высокий уровень комфорта и развитую инфраструктуру. В комплексе есть бассейн с морской водой, SPA-центр, фитнес-зал, а также озеленённая территория с ландшафтным дизайном. Для безопасности жителей предусмотрено видеонаблюдение и круглосуточное обслуживание. В комплексе также доступен интернет и парковочные места. Одной из ключевых особенностей является наличие полноценного отопления, что редкость для Святого Власа и позволяет использовать квартиру круглый год. Такса поддержки соответствует уровню комплекса и обеспечивает качественное содержание территории и инфраструктуры.
Локація та переваги району
Святой Влас — это курортный город на болгарском побережье, сочетающий в себе близость моря и гор. Расстояние от комплекса Villa Florence до пляжа составляет около 400 метров, что обеспечивает удобную пешую доступность без шума первой линии. Район отличается чистым воздухом, развитой инфраструктурой и высоким уровнем недвижимости, что делает его востребованным среди покупателей. В городе есть все необходимые объекты для комфортной жизни и отдыха: магазины, рестораны, медицинские учреждения и транспортное сообщение с другими курортами и крупными городами.
Інвестиційний потенціал
Квартира в комплексе Villa Florence в Святом Власе обладает высоким инвестиционным потенциалом. Благодаря престижному расположению, качественной инфраструктуре и наличию отопления, объект подходит для круглогодичного проживания и аренды. Спрос на нерухомість у Болгарії в таких районах стабильно высокий, что обеспечивает хорошую ликвидность и возможность получения дохода от сдачи в аренду. Формат квартиры идеально подходит как для личного использования, так и для инвестиций в недвижимость у моря.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
