від 40 000€
Трикімнатна квартира з двома спальнями в комплексі Amadeus 3, Сонячний Берег
Огляд
- Оновлено:
- 14 грудня 2025 року
- 55505 ID
-
- 3 Кімнат
- 77 Площа
-
- 6 Поверх
Опис
Перед вами практичний і зрозумілий варіант нерухомості на Сонячному Березі - трикімнатна квартира з двома спальнями в комплексі Amadeus 3. Ця пропозиція підійде тим, хто шукає не "курортну малометражку", а повноцінне житло з нормальною площею, адекватними витратами і зрозумілою логікою купівлі.
Квартира розташована на 6 поверсі будівлі та має загальну площу 77 м². Для формату "троячка" це збалансований метраж, який дає змогу комфортно розмістити дві окремі спальні та вітальню з кухонною зоною без відчуття тісноти. Планування універсальне і затребуване: підходить як для сім'ї, так і для оренди - особливо якщо розглядати розміщення 4-6 осіб у сезон.
Високий поверх - важлива перевага. Він дає більше світла, повітря і усамітнення, знижує рівень шуму з території комплексу і, як правило, позитивно впливає на ліквідність об'єкта. Такі квартири легше продаються і стабільно затребувані на ринку оренди.
На окрему увагу заслуговують щорічні витрати. Такса підтримки в комплексі становить усього 300 левів на рік, що за мірками Сонячного Берега вважається низьким показником. Це робить квартиру зручною для тривалого володіння - без відчуття, що нерухомість "з'їдає" бюджет у міжсезоння. Низька такса особливо важлива для інвесторів і покупців, які вважають реальну вартість володіння, а не тільки ціну входу.
Ціна квартири - 88 500 €. З урахуванням формату (дві спальні), площі 77 м², 6 поверху і мінімальних щорічних витрат, пропозиція виглядає логічною і конкурентоспроможною на ринку. Це не випадкова ціна і не завищений запит - а адекватний рівень для цього сегмента.
Сонячний Берег залишається одним із найліквідніших курортів Болгарії. Тут стабільно високий попит на оренду, розвинена інфраструктура і зрозуміла аудиторія орендарів. Трикімнатні квартири з двома спальнями особливо затребувані сім'ями і компаніями, що дає змогу працювати з вищою орендною ставкою порівняно з "двушками".
Цей об'єкт підійде:
- для сімейного відпочинку біля моря;
- для сезонної та довгострокової оренди;
- як зрозуміла інвестиція без високих витрат;
- для тих, хто хоче більше простору за розумні гроші.
Трикімнатні квартири з двома спальнями, нормальною площею і низькою таксою довго на ринку не затримуються, особливо на високому поверсі і в робочому комплексі.
Amadeus 3, Сонячний Берег
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
