від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- 23 грудня 2025 року
- 56767 ID
-
- 2 Кімнат
- 50 Площа
-
- 5 Поверх
Опис
У продажу двокімнатна квартира в комплексі Polarstar, розташованому в місті Святий Влас. Об'єкт підійде для тих, хто шукає нерухомість біля моря в доглянутому курортному місті з цілорічною інфраструктурою і стабільним попитом на оренду.
Квартира розташована на 5 поверсі з 7, загальна площа - 50 кв.м. З вікон відкривається прямий вид на море, що є однією з ключових переваг цієї пропозиції. Формат квартири - класична "двушка" з однією спальнею, без надлишкових метрів, але зі зручним і зрозумілим плануванням.
Параметри об'єкта:
- тип: двокімнатна квартира
- місто: Святий Влас
- комплекс: Polarstar
- поверх: 5 із 7
- площа: 50 кв.м
- вид: на море
- такса підтримки: 12 €/кв.м на рік
- ціна: 140 000 €
Формат планування оптимальний як для особистого проживання, так і для здачі в оренду. Такі квартири користуються попитом у пар, сімей з дитиною та орендарів, які шукають житло біля моря з видом і ліфтом у будівлі. П'ятий поверх вважається вдалим з погляду балансу між краєвидом, тишею і зручністю доступу.
Комплекс Polarstar розташований у Святому Власі - курорті, який цінують за поєднання морського і гірського повітря, спокійну атмосферу і доглянуте середовище. Місто орієнтоване не тільки на туристів, а й на постійне проживання: тут є магазини, аптеки, ресторани, медичні центри та зручне сполучення з Сонячним Берегом і Несебром.
Святий Влас стабільно утримує позиції одного з найбільш ліквідних напрямків на болгарському узбережжі. Об'єкти з видом на море, особливо в комплексах з ліфтом і адекватною таксою підтримки, користуються підвищеним попитом і зберігають вартість навіть у періоди ринкової корекції.
Квартиру в Polarstar можна розглядати:
- для особистого відпочинку біля моря;
- для сезонної або цілорічної оренди;
- як інвестиція з фокусом на збереження капіталу;
- як варіант для переїзду і життя в Болгарії.
Такса підтримки 12 €/кв.м відповідає середньому рівню по Святому Власу і покриває обслуговування загальних частин комплексу. Це важливо враховувати під час розрахунку щорічних витрат і чистої прибутковості.
Об'єкт пропонується за ціною 140 000 євро, що відповідає сегменту нерухомості з видом на море в цій локації. Подібні пропозиції з'являються нечасто і, як правило, швидко знаходять покупця.
Святий Влас, Polarstar - двокімнатна квартира 50 кв.м на 5 поверсі з видом на море.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
