Огляд
- Оновлено:
- 23 грудня 2025 року
- 56767 ID
-
- 2 Кімнат
- 50 Площа
-
- 5 Поверх
Опис
В продаже двухкомнатная квартира в комплексе Polarstar, расположенном в городе Святой Влас. Объект подойдёт для тех, кто ищет недвижимость у моря в ухоженном курортном городе с круглогодичной инфраструктурой и стабильным спросом на аренду.
Квартира находится на 5 этаже из 7, общая площадь — 50 кв.м. Из окон открывается прямой вид на море, что является одним из ключевых преимуществ данного предложения. Формат квартиры — классическая «двушка» с одной спальней, без избыточных метров, но с удобной и понятной планировкой.
Параметри об'єкта:
- тип: двокімнатна квартира
- місто: Святий Влас
• комплекс: Polarstar
• этаж: 5 из 7
• площадь: 50 кв.м
- вид: на море
- такса підтримки: 12 €/кв.м на рік
• цена: 140 000 €
Формат планировки оптимален как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Такие квартиры востребованы у пар, семей с ребёнком и арендаторов, которые ищут жильё у моря с видом и лифтом в здании. Пятый этаж считается удачным с точки зрения баланса между видом, тишиной и удобством доступа.
Комплекс Polarstar расположен в Святом Власе — курорте, который ценят за сочетание морского и горного воздуха, спокойную атмосферу и ухоженную среду. Город ориентирован не только на туристов, но и на круглогодичное проживание: здесь есть магазины, аптеки, рестораны, медицинские центры и удобное сообщение с Солнечным Берегом и Несебром.
Святой Влас стабильно удерживает позиции одного из самых ликвидных направлений на болгарском побережье. Объекты с видом на море, особенно в комплексах с лифтом и адекватной таксой поддержки, пользуются повышенным спросом и сохраняют стоимость даже в периоды рыночной коррекции.
Квартира в Polarstar может рассматриваться:
- для особистого відпочинку біля моря;
• для сезонной или круглогодичной аренды;
• как инвестиция с фокусом на сохранение капитала;
• как вариант для переезда и жизни в Болгарии.
Такса поддержки 12 €/кв.м соответствует среднему уровню по Святому Власу и покрывает обслуживание общих частей комплекса. Это важно учитывать при расчёте ежегодных расходов и чистой доходности.
Объект предлагается по цене 140 000 евро, что соответствует сегменту недвижимости с видом на море в данной локации. Подобные предложения появляются нечасто и, как правило, быстро находят покупателя.
Святой Влас, Polarstar — двухкомнатная квартира 50 кв.м на 5 этаже с видом на море.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Замовити перегляд
Ваша інформація
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
