Overview
- Updated On:
- April 30, 2026
- 93637 ID
-
- 1 Room
- 46 Area
-
- 2 Floor
Description
Студия в Несебре в премиальном комплексе Esteban
Предлагается к продаже просторная студия в престижном жилом комплексе Esteban, расположенном в городе Несебр. Эта квартира идеально подходит для тех, кто ищет real estate in Bulgaria у моря с удобным планировочным решением и высоким уровнем комфорта. Квартира отлично подойдет как для постоянного проживания, так и для аренды, что делает покупку выгодным вложением.
Apartment description
Квартира расположена на втором этаже комплекса Esteban и имеет общую площадь 46 квадратных метров, что значительно превышает средние размеры студий в регионе. Планировка включает жилую зону с кухонным уголком, отдельную ванную комнату с туалетом и просторную террасу. Такое пространство позволяет комфортно организовать зону отдыха и спальное место, что делает квартиру универсальной для жизни или аренды.
Main features
- Property type: studio
- Area: 46 m²
- Floor: 2
- Terrace: yes
- Такса поддержки: 14 евро за м² в год
- Building status: ready for operation
Complex and infrastructure
Жилой комплекс Esteban представляет собой закрытую охраняемую территорию с развитой инфраструктурой и высоким уровнем безопасности. На территории комплекса расположены несколько бассейнов, SPA и wellness-центр, ресторан, а также ухоженные ландшафтные зоны. Круглогодичная охрана обеспечивает комфорт и безопасность жителей. Такса поддержки соответствует премиальному уровню и покрывает расходы на содержание общих зон и инфраструктуры.
Location and advantages of the neighborhood
Несебр — один из самых популярных и динамично развивающихся городов на болгарском побережье Черного моря. Город предлагает круглогодичную инфраструктуру, включая магазины, кафе, медицинские учреждения и транспортные связи. Расстояние до моря составляет всего несколько минут, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной. Несебр отличается высокой ликвидностью недвижимости и стабильным спросом как со стороны туристов, так и постоянных жителей.
Investment potential
Квартира в комплексе Esteban отлично подходит для инвестиций благодаря своему расположению и качеству строительства. Высокий спрос на аренду жилья в Несебре обеспечивает стабильный доход, а ликвидность недвижимости в этом районе сохраняется на высоком уровне. Формат квартиры для жизни или аренды делает покупку выгодным вложением с перспективой роста стоимости и быстрой окупаемостью.
Map
Similar properties
New offers
The most frequent questions of our customers
Can I make a purchase remotely?
Yes, the purchase can be completed completely online. We prepare all the documents, organize the signing of the contract and notarization through a power of attorney. After the transaction, you receive a notarized deed and become the owner.
What are the additional costs of purchasing?
Total costs are approx. 5-5.5 % of the value of the property:
notary and registration fees,
local purchase tax,
translation services and legal support.
Can real estate be registered to a foreigner?
Yes, foreigners can freely purchase apartments, apartments and commercial premises in Bulgaria. There are no restrictions.
Is there an installment option?
Yes, many developers offer installments - from 6 months to 3 years. The terms depend on the stage of construction and the specific project.
What are the costs of housing maintenance?
If the facility is in a complex - an annual maintenance fee is charged, which covers security, cleaning, grounds and pool maintenance. The amount is. 8 to 15 €/m² per year.
Can the property be rented out?
Yes. Owners can rent the apartments themselves or through a management company. We help to find a reliable partner and customize the rental process.
What taxes does the owner pay?
The annual real estate tax in Bulgaria is low - about 0.15 % of cadastral valuewhich is an average of 50-150 € per year.
What documents does the buyer receive after the transaction?
After registration you receive a notarial deed (certificate of ownership), cadastral number and documents confirming registration in the real estate registry.
Is it possible to live year-round?
Yes, most complexes and houses in coastal areas are designed for year-round living. There are stores, pharmacies, schools and public transportation.
What do I need to book a facility?
All you need to do to make a reservation is to pay deposit (usually 2000-3000 €). The object is then withdrawn from the sale and a preliminary contract is executed.
