від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 3, 2026
- 78509 ID
-
- 1 Кімната
- 39 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Студія в Несебрі, комплекс Valencia Gardens
Продається студія в престижному Valencia Gardens на першій лінії біля моря в Сонячному Березі. Ідеальний варіант для тих, хто шукає нерухомість у Болгарії з прямим доступом до пляжу, а також для оренди.
Опис квартири
Студія площею 39 м² на 4 поверсі. Компактне та функціональне планування дозволяє комфортно використовувати простір. Повністю мебльована та готова до проживання.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: студія
- Площа: 39 м²
- Поверх: 4
- Такса підтримки: 470 € на рік
- Статус будівлі: готова до експлуатації (Акт 16)
Комплекс та інфраструктура
Valencia Gardens - житловий комплекс високого класу. Доглянута територія з комфортними загальними зонами. Такса обслуговування в 470 € на рік забезпечує високий стандарт утримання.
Локація та переваги району
Сонячний берег - популярний курорт із розвиненою інфраструктурою. Поруч магазини, ресторани і транспортні вузли. Високий попит на нерухомість забезпечує привабливість для інвесторів.
Інвестиційний потенціал
Квартира у Valencia Gardens - чудове вкладення. Високий рівень попиту на об'єкти першої лінії гарантує стабільний дохід від оренди та швидку ліквідність.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
